Vấn đề mà toàn bộ các ai đang có ý định xây nhà quan tâm, vì nhà thầu thi công chính là nhân tố chính làm nên chất lượng của ngôi nhà. Đa phần mọi người đều không hiểu biết nhiều về thi công xây dựng nên phải chọn lựa một đơn vị xây dựng có kinh nghiệm chịu trách nhiệm thi công và giám sát.

Trong lĩnh vực xây dựng ngày nay, có rất nhiều nhà thầu thi công nhận thi công những hạng mục về nhà ở, hoàn thiện nôi thất, khắc phục, sửa chữa nhà, nhưng làm sao để biết đơn vị đó có uy tín không, chất lượng và chi phí của đơn vị đó có thật sự là tốt nhất. Để giải đáp các vấn đề này, hôm nay Nhancongxaydung sẽ chia sẻ những kinh nghiệm, mục tiêu để đánh giá và chọn lựa đơn vị xây dựng uy tín.



Giá trị pháp lý
Điều đầu tiên lúc chọn lựa một nhà thầu, công ty thi công thì bạn cần phải cân nhắc các thông tin cơ bản về công ty đó như: Thời gian hoạt động, ngành nghề kinh doanh, tư cách pháp nhân, địa chỉ liên hệ, văn phòng công ty,…Nhưng quan trọng là giá trị pháp lý của công ty đó vì khi một công ty xây dựng có đăng ký kinh doanh, có địa điểm cụ thể, chịu sự quản lý của nhà nước thì khi bạn hợp tác với các công ty đó, bạn sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý.



Kinh nghiệm và trình độ
Nhà vốn là nơi để ở, để sinh hoạt, là nơi con người cư trú, một căn hộ đẹp là ước mơ của nhiều người nhưng một căn nhà chắc chắn mới là điều mà mỗi người cần. Một nhà thầu thi công tốt là một nhà thầu thi công được những ngôi nhà vừa đẹp vừa chắc chắn. Để làm được điều đó, cần có trình độ chuyên môn về lĩnh vực thi công, kinh nghiệm thực tế ở công trình nhiều năm, có đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, đội thợ tay nghề cao, đội ngũ KTS dày dặn kinh nghiệm.



Dịch vụ cung cấp
các công ty xây dựng ngày nay thường cung cấp những gói thầu thi công như trọn gói, hoàn thiện nhà xây thô, nhận sửa chữa sửa chữa nhà, hoàn thiên nội thất,… Tùy vào mục đích tìm nhà thầu thi công của bạn mà xem xét có phù hơp không.



giá cả
nhà thầu xây dựng uy tín, không thể hiện ở giá rẻ hay giá cao mà là giá có hợp lý không.

Bởi vì giá rẻ thì chất lượng của công trường sẽ khó bảo đảm, còn giá quá cao thì kinh tế không cho phép.

chi phí trong xây nhà thường sẽ tính dựa trên diện tích xây dựng, tuy nhiên cách tính khu vực trong xây dựng khác hoàn toàn so với thực tế, khoảng không trong thi công sẽ bao gồm toàn bộ các khu vực mà ở đó có hao phí xây dựng, do đó lúc so sánh giá những thầu bạn đừng xem vào số liệu giá trên m2 của đơn vị đó mà phải cân nhắc chi phí theo từng dịch vụ. Trong từng dịch vụ (gói thầu) rõ ràng sẽ thể hiện những hạng mục thi công rõ ràng với chi phí tương ứng.

ngày nay, Công ty thi công cung cấp nhiều gói thầu khác nhau nhưng nhìn chung có hai hình thức như sau:

Thầu trọn gói: nhà thầu sẽ lo tất cả từ vật liệu xây dựng, nhân công, đến người giám sát xây dựng. Trong hình thức này bạn cần cân nhắc kỹ những hạng mục bao gồm trong gói thầu, chuẩn loại, chi phí, nhà cung cấp, xuất xứ, nhãn hiệu vật tư được dùng. Xem xét cách tính phí của nhà thầu, khi bạn bổ sung các hạng mục thi công ngoài gói thầu để có sự so sánh giá một cách chính xác nhất.
Thầu phần thi công, vật tư do nhà chủ cung cấp: Bạn sẽ chịu trách nhiệm cung cấp vật tư nhà thầu chỉ đảm nhiệm xây dựng. Trong hình thức này bạn hãy cân nhắc, so sánh các hạng mục được tính phí trong báo giá, để chọn lựa được nhà thầu có mức giá hợp lý.


Thời gian, tiến độ xây dựng
Cần quy định về thời gian và tiến độ thi công cụ thể. Bạn cần phải có sự thỏa thuận về thời gian và tiến độ thi công với công ty nhận xây dựng và được quy định trong hợp đồng, để bạn có thể dể dàng kiểm tra, đôn đốc việc làm đảm bảo kế hoạch xây dựng của mình. Bạn nên thêm vào điều khoản bồi thường nếu trể tiến độ xây dựng và bàn giao nhà.

các cam kết

Một mục tiêu chọn lựa nữa là các cam kết của đơn vị đó trong thi công, và các cam kết này luôn được bảo đảm thông qua hợp đồng thi công.

Không bán thầu: công trường nhà ở sẽ do trực tiếp công ty thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho nhà thầu khác. Thực tại, có rất nhiều công ty bán thầu một phần hoặc tất cả gói thầu cho đơn vị khác, như vậy sẽ rất khó kiểm soát được chất lượng xây dựng và lúc phát sinh các vấn đề trong thi công, các đơn vị không đồng nhất sẽ đùng đẩy trách nhiệm.
Sự minh bạch trong bảng báo giá vật tư, dùng vật tư
Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…
Chế độ bảo hành: cần có cam kết bảo hành sau thi công về phần thô và nội thất cung cấp.​