Quy trình giám sát xây dựng tại những công trình nhà cao tầng có độ phức tạp về kỹ thuật, yêu cầu về an toàn khác nhau được triển khai thực hiện như thế nào? Chúng ta cùng tìm hiểu quy trình phương pháp giám sát thi công xây dựng công trường nhà chung cư cao tầng được triển thai theo tiêu chuẩn như thế nào nhé.
Phương pháp giám sát xây dựng thi công nhà cao tầng:
1. Giám sát xây dựng tại những công trường cao tầng và có độ phức tạp về kỹ thuật, yêu cầu về an toàn khác nhau:

- Độ phức tạp về kỹ thuật:

thi công và xử lý phần ngầm: cọc, đài móng, tầng hầm, cừ xây dựng tầng hầm. Quan trắc lún trong quá trình thi công. Rất khó khăn trong việc lập tổng mặt bằng thi công do mặt bằng chật hẹp ( đối với chung cư xây chen trong nội thị). Kỹ thuật xử lý bê tông khối lớn. Nhiệt độ bê tông, chống thấm tường hầm. Hạn chế rất nhiều đến sử dụng thiết bị nâng như cẩu thép ( bán kính quay, tầm với). Có thể nói là đều vi phạm TCVN 4244-86 “Quy phạm kỹ thuật an toàn thiết bị nâng”.

- Về an toàn:

Đối với nhà chung cư xây chen, sát khu dân cư: Không thể xây dựng phần móng 24/24h do tiếng ồn. Xe tải nặng không được tham gia giao thông vào các giờ cao điểm và những hoạt động thi công chỉ được phép sau 5h sáng và trước 22h trong ngày. Bụi tiếng ồn là một nguyên nhân phản ứng của dân cư lân cận.

2. Giám sát thi công những phần khác nhau của toà nhà: phần cọc, nền móng và tầng hầm, phần thân, phần cơ điện và hoàn thiện

- Phần cọc, nền móng, tầng hầm

+ Thiết bị thi công không đồng bộ, thường không thoả mãn với yêu cầu mời thầu.

+ Hay xảy ra trường hợp xe bê tông không thể cấp theo tiến độ vào ban đêm.

+ Khó kiểm soát được chất lượng phần cọc nhồi, độ sâu, tim cọc, tầng hầm… đối với những công trình trong nội thành vì phải thi công vào ban đêm.

+ Khó khăn trong việc thoả thuận dùng khu đất bên cạnh hoặc do bố trí công trình hết đất xây dựng. Công tác ép cừ để xây dựng tầng hầm thường bị sạt lở hoặc biến dạng đối với những công trường sát trục đường giao thông.

+ Thiết kế bản vẽ thi công còn thiếu sót và không đồng bộ về vị trí, các chi tiết, đấu nối phần kỹthuật chôn ngầm như họng cấp, thoát nước, chống sét, cáp đấu nối thiết bị…

- Phần thân

+ Quy trình xây dựng công trường đang vi phạm “quy phạm kỹ thuật an toàn thiết bị nâng”. Đối với các nhà cao tầng sát trục giao thông khi dùng cẩu tháp rất khó bố trí.

+ Về thiết kế: vị trí đầu nối hệ thống kỹ thuật của chung cư thường không được thiết kế chi tiết, đồng bộ dẫn đến tình trạng phải thay đổi vị trí trong quá trình xây dựng hoặc đã thi công.

+ khi xây dựng xong mới phát hiện không hợp lý về mặt bằng ngôi nhà, khu phụ trợ, cầu thang ( như: thiếu chỗ phơi quần áo, vị trí máy giặt, ăng ten…)

- Phần cơ điện và hoàn thiện

+ Thường chưa đồng bộ trong khâu thiết kế về bố trí những mạng điện chuyên dùng, lỗ chờ luồn dây.

+ Chưa có các qui định yêu cầu kỹ thuật tối thiểu về những chi tiết trang trí, ốp lát đặc biệt (văn hoa, biểu tượng…)

+ Phần lớn không có thiết kế an toàn lao động trên cao như khung lưới, lưới trên cao, che chắn người đi bộ bên dưới, hệ thống thu gom và vận chuyển phế thải từ trên cao xuống.

Tổng quan về quy trình giám sát xây dựng thi công nhà cao tầng:

1. Vai trò, trách nhiệm của tư vấn giám sát và các chủ thể khác ( cơ quan quản lý nhà nước vềchất lượng CTXD, Chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng,…) trong giai đoạn xây lắp và hoàn thành công trình

- Việc tư vấn giám sát xây dựng xây dựng công trường đã được xã hội chấp thuận. Trong quá trình giám sát đã phát hiện được những sai sót của thiết kế kỹ thuật, thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công, góp ý kiến về biện pháp thi công cho các đơn vị. Đề xuất những kiến nghị trong việc sửa đổi vật liệu thiết bịsửdụng công trường. Ngăn ngừa những vi phạm kỹ thuật vô tình hay cố ý trong thi công. Giúp chủ đầu tư, nhà thầu thi công thực hiện theo đúng trình tự xây dựng cơ bản.

- Việc kiểm tra của cơ quan quản lý nhà nước về chất lượng xây dựng công trường, đã tạo điều kiện cho các bên tham gia thi công công trình có ý thức chấp hành tự giác các quy định và trình tự quản lý đầu tư xây dựng cơ bản. Đã chỉ ra và góp ý về các biện pháp xử lý, tháo gỡ khó khăn trong xây dựng như: thủ tục hành chính, các giải pháp kỹ thuật.

2. Giới thiệu về hệ thống bảo đảm chất lượng thi công xây dựng công trình và vai trò của GSCL trong hệthống đảm bảo chất lượng

Phải được xác định cụ thể trong giai đoạn thi công công trình, từ kiểm tra điều kiện khởi công công trường đến hết giai đoạn kết thúc đầu tư đưa công trường vào hoàn thành dùng.

Đây là các thông tin giới thiệu cơ bản về Phương pháp giám sát xây dựng thi công công trường nhà chung cư. Ở phần tiếp theo mình sẽ giới thiệu đến những bạn phương pháp giám sát hoàn chỉnh và theo quy chuẩn kỹ thuật.
>>> xem thêm quy trình thi công nhà cao tầng tại nhancongxaydung.com.vn/quy-trinh-thi-cong-nha-cao-tang