Nhiều người nói rằng, quá trình sửa nhà, thậm chí, còn mệt mỏi hơn xây nhà mới. Để việc sửa nhà không trở thành nỗi ám ảnh, cô chú, anh chị có thể tham khảo bài viết dưới đây về các điều cần lưu tâm lúc tu sửa nhà để chuẩn bị cũng như dự phòng tốt hơn mọi khó khăn phát sinh trong quá trình khắc phục căn hộ mình đã gắn bó bấy lâu.

cần phải có thiết kế hợp lý

Trước hết, hãy gỡ bỏ tất cả những đồ phụ trợ, bàn ghế, tủ, tranh,… chỉ để lại nguyên bộ khung nhà. Như vậy chúng ta sẽ thực sự có một cái nhìn cụ thể về nguyên trạng diện tích và có các ý tưởng hợp lý với hiện trạng.



Nên phân chia lại phòng ốc, khoảng không sinh hoạt… cho hợp lý cũng là một cách cải tạo nhà. Tránh tối đa việc phá bỏ cột hoặc dời cột. Phân chia lại phòng trong nhà phố, vốn hẹp nên hạn chế xây vách bít (trừ phòng ngủ). Các khu vực chức năng khác có thể dùng độ cao hay thấp của nền hay trần để phân chia.

Cô chú, anh chị có thể thuê thiết kế. Hoặc nếu không, cô chú, anh chị cũng có thể tự làm. Nhưng nhất định phải có bản thiết kế lại. Tránh trường hợp, vừa làm vừa tính. Điều này gây lãng phí tiền bac và công sức không chỉ của gia chủ mà còn ảnh hưởng lớn tới tiến độ thi công công trường. Gây mệt mỏi cho nhiều bên.

Kiểm tra lại kết cấu nhà

Kiểm tra lại kết cấu, nền móng ngôi nhà là điều thứ nhất cần làm những ngôi nhà đã dùng trong vòng nhiều năm. Nếu muốn làm thêm tầng, nên dùng bản vẽ kết cấu của nhà cũ nhờ kỹ sư tính toán xem kết cấu công trường, nền móng có đủ chịu lực cho phương án mới hay không.

Dự trù kinh phí khắc phục

Sau lúc có bản vẽ thiết kế mới, bạn nên cân đối về chi phí nhìn có phù hợp hay không hoặc nên cắt giảm phần nào để cho phù hợp với chi phí của mỗi gia đình

Để biết được giá cả nên nhờ một nhà thầu làm dự toán chuyên nghiệp hoặc nhà thầu thi công tính toán giùm. Đối với các thứ gia đình đủ tiềm lực kinh tế chi trả, cô chú, anh chị có thể cân nhắc. Nhưng đối với những thứ gia đình không thể chi trả, hãy nên xem xét các chọn lựa khác.

Gia chủ cũng nên để một khoản dự phòng cho các trường hợp phát sinh giá cả.

Xin phép cải tạo – xây dựng

Để đủ thủ tục khởi công, cần phải xin phép thi công. Đối với khắc phục nhà không nâng chiều cao tầng, không làm thêm không gian dùng, không thay đổi kết cấu, kiến trúc mặt ngoài công trình thì không cần phải xin phép. Còn nếu rơi vào mấy việc trên cô chú, anh chị nên làm thủ tục xin phép cải tạo nhà theo quy định. Thủ tục này nên khoán gọn cho người của bên phòng thanh tra thi công phường có lẽ là nhanh, gọn, lẹ, không phiền hà và dễ chịu nhất.

khi muốn cải tạo lại chung cư cần đến Ban quản lý tòa nhà để được hỗ trợ và hướng dẫn thủ lục, nộp lệ phí theo quy định của tòa nhà.

Chọn nhà thầu chuyên nghiệp

Để tránh các sai sót phát sinh, nên chọn nhà thầu có uy tín để bảo đảm chất lượng. Việc chọn được nhà thầu tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm được cả công sức lẫn tiền bạc vì họ sẽ giúp khắc phục căn nhà như ý muốn của gia chủ. Đơn vị kinh nghiệm còn tư vấn thêm cho cô chú, anh chị về việc lựa chọn, mua sắm những loại thiết bị dùng cho công trường chất lượng, với giá cả phải chăng (nhờ việc quen biết với những đại lý sẽ có mức chiết khấu tốt hơn). Ước tính các kinh nghiệm mà đơn vị chuyên nghiệp mang lại đem lại 10-20% hiệu quả cho công trường.

Tiếp theo, hãy chắc chắn rằng cô chú, anh chị đã trao đổi kỹ với nhà thầu về mong muốn, chi phí của gia đình để hai bên hợp tác tốt trong quá trình thi công. Cô chú, anh chị cũng nên yêu cầu nhà thầu phải có kỹ sư đứng quản lý kỹ thuật trực tiếp để giám sát thi công trên công trình. Đơn vị chuyên nghiệp sẽ luôn có kỹ sư giám sát 24/24 tại công trình để công trình luôn bảo đảm chất lượng, an toàn, tiến độ.

đảm bảo an toàn, vệ sinh

Hãy bảo đảm rằng trong suốt quá trình tu sửa, bạn sẽ hạn chế được tối đa sự nguy hiểm cho gia đình cũng như những người tu sửa nhà bạn. Việc bảo đảm vệ sinh trong quá trình xây dựng cũng đặc biệt coi trọng. Nên sử dụng bạt che chắn cận thận trong ngoài, bảo vệ đồ vật, vật dụng trong nhà một cách cẩn thận trước lúc tiến hành cải tạo căn hộ mong ước.

Hy vọng, một số kinh nghiệm trên sẽ giúp quý cô chú, anh chị vững tâm hơn với kế hoạch đại tu khu vực sống của mình trong thời gian tới.

Nguồn nhancongxaydung.com.vn/can-luu-y-gi-khi-sua-nha