Nghị định 71 sẽ “gỡ rối” cho thị trường bất động sản?

Cần có thời gian để có thể kiểm chứng về tính hiệu quả của những quy định vừa được Chính phủ ban hành, tuy nhiên, nhiều nội dung mang tính đột phá trong Nghị định 71/2010 đang được cả nhà đầu tư và người tiêu dùng rất ủng hộ.

Không hạn chế lượng nhà sở hữu trong nước của kiều bào

Đây là một trong những nội dung thuộc Nghị định 71 liên quan đến quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Nghị định có hiệu lực thi hành từ 8/8/2010.

Chỉ tốn 100 ngàn đồng khi làm sổ đỏ

Cấp đổi sổ đỏ chỉ tốn nhiều nhất là 100 ngàn đồng lệ phí. Đó là nội dung đáng quan tâm tại thông tư về lệ phí vừa được Bộ Tài chính ban hành.

Điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ba mẹ tôi mất có để lại cho chị tôi và tôi một căn nhà diện tích 111m2. Biên bản phân chia di sản thừa kế có chữ ký của những người trong gia đình, người làm chứng và có xác nhận của chính quyền xã. Tuy nhiên, năm 2008 chị tôi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho căn nhà nhưng trong sổ đỏ ghi người đứng tên là hai vợ chồng chị (chị tôi giấu không cho tôi biết). Hiện vợ chồng chị tôi đang sinh sống tại căn nhà này, còn vợ chồng tôi thuê nhà ở nơi khác.

Thủ tục cho tặng nhà đất

Năm 2004, chị vợ tôi có mua giúp chúng tôi 1 căn hộ ở Hà Nội. Căn hộ đứng tên chị vợ tôi do chúng tôi là người VN định cư ở nước ngoài (nhưng vẫn có hộ chiếu mang quốc tịch Việt Nam). Được biết, hiện đã có chính sách mới cho Việt kiều được mua nhà và đứng tên nhà tại VN. Chị vợ tôi cũng muốn vợ tôi và tôi về để làm thủ tục trao tặng lại căn hộ cho chúng tôi.

Đưa chung cư mini vào diện quản lý

Từ 8/8, các hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên mà mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2.

Có thể hợp thức hóa nhà khi đất đã quy hoạch?

Gia đình tôi sống ở huyện Hóc Môn (TP.HCM) nơi ông bà tôi xây dựng nhà và sống từ trước năm 1975 đến nay. Năm 2000 gia đình tôi đập nhà cũ đã quá xuống cấp và xây lại nhà mới trên nền nhà cũ nhưng với diện tích lớn hơn. Ngày 5-8-2004, gia đình tôi làm các thủ tục và được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trên có căn nhà đã nói), còn giấy tờ nhà (sổ hồng) vẫn chưa có...

Tách thửa đất có thể không phải xin phép

Tổ công tác chuyên trách cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng vừa đề xuất cho phép người dân không phải làm đơn xin tách thửa khi chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất.

Hai bộ bất đồng về chuyện bán nhà trên giấy

Bác bỏ lời giải thích của Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp khẳng định, văn bản hướng dẫn bán nhà trên giấy của Bộ Xây dựng có thể được nhiều doanh nghiệp áp dụng, gây tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Kiến nghị không cho xây căn hộ 20-30m2

Đó là nội dung kiến nghị của Sở Xây dựng TP.HCM trong công văn gửi UBND TP ngày 9-6.

Mua một phần nhà

Tôi định mua căn nhà tại phường Trương Định, Q.Hai Bà Trưng (Hà Nội). Đất nhà có diện tích 46m2, được cấp sổ đỏ đồng sở hữu cho 2 chủ nhà, một chủ sở hữu 20m2, một chủ sở hữu 26m2 (sổ đỏ cấp tháng 12-2008). Xin hỏi trong trường hợp này, nếu tôi chỉ mua đất của một chủ nhà thì có làm được thủ tục sang tên sổ đỏ? Khi làm hợp đồng mua bán và công chứng có cần sự có mặt và ký tên của chủ nhà còn lại? (Nam Tran Phuong)

Chuyển nhượng đất vườn trong khu dân cư tại Hà Nội

Tôi có ý định mua một thửa đất diện tích 35m2 tại phố Thúy Lĩnh (Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội). Thửa đất là đất vườn lâu dài nằm trong một mảnh đất lớn gồm 100m2 đất ở và 160m2 đất vườn lâu dài (có thể hiện trên sổ đỏ). Xin hỏi trong trường hợp này, có thể ra UBND phường làm công chứng mua bán giữa hai bên và tôi có thể sang tên?

Dự thảo hướng dẫn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo dự thảo hướng dẫn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài chính mới ban hành, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được uỷ quyền cấp giấy chứng nhận (CGN) quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận.

Dự thảo lại quy định cho thuê nhà xã hội

Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Phí Thái Bình về quy định bán, cho thuê, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.

Đất ở chưa ổn định bị quy hoạch

Sau khi lập gia đình, gia đình bên vợ có cho vợ chồng tôi một lô đất nông nghiệp diện tích 1.300 m2 tại thôn Nghĩa Đức (nay là P.Nghĩa Trung, thị xã Gia Nghĩa, huyện Đăk Nông, tỉnh Đăk Nông), có xác nhận của UBND thị trấn ngày 1-1-2005. Vợ chồng tôi đã lên Phòng Địa chính huyện Đăk Nông làm thủ tục chuyển đổi mục đích và tách sổ để xây dựng nhà ở, nhưng cán bộ địa chính bảo lô đất trên không được chuyển mục đích, tách sổ do nằm trong quy hoạch của tỉnh Đăk Nông (thành lập 1-1-2004).