Home arrow Ngành xây dựng arrow Thị trường xây dựng arrow Thị trường xây dựng arrow Sôi động căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội
Thứ năm, ngày 25 tháng 7 năm 2024 23:45
Tin xây dựng
Xây tổ ấm
Ngành xây dựng
Kinh tế xã hội
Công nghệ xây dựng
Thủ tục pháp lý
Tủ sách xây dựng
Tin doanh nghiệp xây dựng
Giá VLXD tại Chợ xây dựng
Giá VLXD toàn quốc
Hỏi đáp xây dựng
Hội chợ xây dựng
Danh bạ doanh nghiệp
--------------------------------------------
Tìm kiếm
Catalogs sản phẩm Catalogs sản phẩm
Tin mới
Banner
Banner
Banner
Sôi động căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội PDF Print E-mail
Thứ bảy, ngày 29 tháng 8 năm 2009 18:47

Image

Nhà ở dưới 1 tỷ đồng vẫn có nhu cầu cao tại Hà Nội Thị trường chung cư tại Hà Nội lại bắt đầu sôi động trở lại với một số dự án căn hộ diện tích vừa phải, giá bán khoảng 700 – 800 triệu đồng/căn vừa được tung ra thị trường, phù hợp với đông đảo khách hàng đang có nhu cầu mua nhà để sinh sồng tại Hà Nội. Những căn hộ có giá như vậy luôn đắt khách, cho nên các nhà đầu tư “săn hàng” bằng mọi cách mỗi khi có dự án mới tung ra sản phẩm.

Khoảng 2 tháng trở lại đây, thị trường nhà ở Hà Nội có sự trầm xuống, giao dịch chỉ ẩm ỉ sau sự nóng lên của những dự án đất nền như Dương Nội, Văn Khê, Geleximco, Đại học Vân Canh, Kim Chung – Di Trạch, Bắc Quốc lộ 32, Nam An Khánh,…ở phía Tây Thủ đô Hà Nội.

Hiện nay thị trường căn hộ chung cư giá bình dân, chỉ khoảng dưới 1 tỷ đồng là có thể sở hữu được một căn hộ tại khu vực Hà Đông, bên cạnh đó những dự án này đã có sẵn hạ tầng, người mua có thể ở được ngay trong vòng khoảng 1 năm. Chính vì thế, căn hộ thuộc những dự án này rất đắt hàng khi tung ra thị trường.

Sau đợt ra hàng khoảng 50% số lượng căn hộ của tòa nhà CT4B khu đô thị mới Xa La, Hà Đông do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số I Lai Châu làm chủ đầu tư. Tòa nhà CT4B cao 34 tầng trong tổng số 10 tòa nhà cao tầng từ 21 – 34 tầng của dự án.

Đợt đầu chủ đầu tư ra hàng khoảng 50% số lượng căn hộ của CT4B với giá gốc là 11,7 triệu đồng/m2, giá chênh lệch khoảng 75 triệu đồng đến trên 100 triệu đồng/căn tùy vào từng vị trí, diện tích căn hộ, hướng,… căn hộ có diện tích từ 52m2 đến 69,5m2, tính ra mỗi căn hộ có giá chỉ khoảng trên 700 triệu đồng.

Sáng ngày 28/8/2009, tại trụ sở Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số I Lai Châu – Khách sạn Mường Thanh, Linh Đàm, Hà Nội rất đông khách hàng đã đến giao dịch 50% số căn hộ còn lại của tòa nhà với giá gốc là 12,5 triệu đồng/m2, giá bán trên lệch tăng theo từng tiếng đồng hồ dao động từ 40 triệu đồng đến 120 triệu đồng/căn, tùy vào từng vị trí, diện tích, phong thủy của từng căn mà có giá chênh khác nhau.

Được biết, trên thực tế từ chiều ngày 27/8/2009 chủ đầu tư đã ký hợp đồng bán sản phẩm này, chỉ trong vài tiếng đồng hồ đã bán hết khoảng 170 căn hộ.

Tuy nhiên, việc bán căn hộ ra ngoài của chủ đầu tư thì khách hàng mua trong đợt bán này chủ yếu vẫn là các sàn giao dịch BĐS, người môi giới, …chứ người mua nhà ở thực sự thì vẫn chưa tiếp cận được đợt bán này, mà chỉ có thể mua lại với giá chênh tại các sàn giao dịch, hoặc dân “đầu cơ”.

Tại dự án Xa La, Hà Đông, chủ đầu tư đã bán tòa nhà CT4A, còn CT4C thì chủ đầu tư vẫn chưa bán ra. Chung cư CT4B đang hoàn thiện móng.

Ngoài ra, khu Nam Xa La còn có tòa nhà Hemico của Công ty CP Sông Đà 1.01 làm chủ đầu tư, cao 31 tầng cũng đang được bán ra thị trường, giá gốc căn hộ tòa nhà này là 13,5 triệu đồng/m2, với giá chênh lệch trên thị trường khoảng 30 triệu đồng/căn. Hiện đang được hoàn thiện phần móng.

Không chỉ khu vực Hà Đông, căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng được giao dịch khá sôi động, một số khu vực khác cũng đang được bán ra với loại căn hộ có giá trên 10 triệu đồng/m2 được giao dịch khá sôi động như chung cư 282 Lĩnh Nam do Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 22 làm chủ đầu tư.

Tòa nhà này cao 17 tầng, và 2 tầng hầm, mỗi sàn có 10 căn hộ diện tích từ 67m2 đến 112m2, giá gốc căn hộ tòa nhà này là 10,8 triệu đồng/m2, trên thị trường hiện đang giao dịch với giá chênh lệch khoảng 1,9 triệu đồng/m2. Bàn giao nhà vào quý I năm 2011.

Theo nhận định của nhiều nhà kinh doanh bất động sản, thị trường chung cư với giá trung bình tại Hà Nội có nhu cầu cao, bởi vì với mức tiền từ 700 – 800 triệu đồng/căn không phải là lớn, phù hợp với đông đảo khách hàng đang có nhu cầu mua nhà để sinh sồng tại Hà Nội. Chính vì thế, nhưng căn hộ có giá như vậy luôn đắt khách, cho nên các nhà đầu tư “săn hàng” bằng mọi cách mỗi khi có dự án mới tung ra sản phẩm.

(Theo CafeF)

Cập nhật cuối cùng ( Thứ bảy, ngày 29 tháng 8 năm 2009 18:49 )
Banner
  Đánh dấu trang
Mạng xã hội
Trang Facebook - Chợ xây dựng Trang Google Cộng - Chợ xây dựng
Sản phẩm mới
  • R01-Ngói Viglacera - 15.600 đ
    thumb

    R01-Sản phẩm ngói tráng men Ceramic dùng để lợp các mái, các viên ngói được liêt kết với nhau bằng ốc vít

  • Apelly G270AP ITASS - 8.500.000 đ
    thumb

    Loại 2 bếp gas, mặt Inox, 2 bếp to hai vòng lửa, kiềng tráng men đánh lửa bằng pin, có van cảm ứng khóa gas.

  • HV5000 Máy phun sơn Earlex - 7.780.000 đ
    thumb

    HV5000 là máy phun sơn đa dụng loại lớn do hãng Earlex - Anh Quốc sản xuất.

    Đây là loại máy lý tưởng cho thợ sơn, phù hợp với việc sử dụng cho các công trình nhỏ và vừa.

  • HV1900 Máy phun sơn Earlex - 2.960.000 đ
    thumb

    HV1900 là máy phun sơn đa dụng do hãng Earlex - Anh Quốc sản xuất.

    Đây là lựa chọn số một cho khách hàng có nhu cầu sơn không thường xuyên, và có giá cả cạnh tranh.

  • PEXA28RC - Đèn thoát hiểm - 1.099.000 đ
    thumb

    PEXA28RC - Đèn thoát hiểm

  • STC20 - Măng sông D20 - 15.180 đ
    thumb

    Phụ kiện ống HDPE nối nhanh nhãn hiệu con cá - FISH, được nhập khẩu trực tiếp từ Malaysia. Đường kính D20

  • Ống uPVC Bình Minh - 0 đ
    thumb

    Ống nhựa uPVC Bình Minh được sản xuất trên dây truyền công nghệ hiện đại. Tiêu chuẩn kỹ thuật hệ mét ISO 4422:1996.

  • M405-2 men bóng - 88.400 đ
    thumb

    Đây là dòng sản phẩm bề mặt được phủ lớp men kính (bóng như gương) gồm nhiều họa tiết vân đá, hoa văn được phối màu, thiết kế đẹp mắt, hoa văn độc đáo, trang nhã. Các hoạ tiết của sản phẩm được tạo nên bởi nhiều lớp in lưới tạo ra độ sâu của hoạ tiết.

    Kích thước 40x40cm. Chất lượng loại 2.

  • B4A Ngói chạc bốn - 35.000 đ
    thumb

    B4A là phụ kiện ngói Secoin dùng để lợp phần tiếp giáp đỉnh 4 cạnh của mái. Ngói được sản xuất trên công nghệ tiên tiến của Nhật bản, có chất lượng cao và được thị trường tin dùng.

  • VCS15 Van cửa Sanwa 15 - 98.440 đ
    thumb

    Van cửa SANWA được sản xuất bởi Công ty TNHH Hợp kim ASAHI – Thái Lan. Nhãn hiệu SANWA đã được đăng ký và bảo hộ trên toàn lãnh thổ Việt Nam theo quyết định số: 3457/QĐ-SHTT ngày 26/03/2007.

GOOS Media Trang tin tức của Công ty dịch vụ hàng hoá trực tuyến
Chứng nhận thanh toán bảo đảm

Chợ xây dựng Hà nội: Công ty TNHH Thương mại Dương Linh

Showroom: 1B Ngõ 5, Tổ 19, Thị Trấn, Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội

Tel: 04.37737548; Fax: 04.38370082

Email Phòng kinh doanh: sale@choxaydung.vn

Chợ xây dựng Sài Gòn: Công ty TNHH SX-TM Đăng Hải

Địa chỉ: Số 140, Tô Hiến Thành, P15, Quận 10, Tp.HCM

Tel: 08.38620524; Fax: 08.38633011;

Email: saigonRep@choxaydung.vn