‘Thị trường bất động sản khó đổ vỡ như nguy cơ ở Mỹ’

Chúng ta không sợ thị trường sẽ đỗ vỡ giống như nguy cơ ở Mỹ. Thị trường bất động sản Mỹ sụp đổ là do việc cho vay vào lĩnh vực bất động sản quá nhiều và dưới chuẩn cho phép. Trong khi nhà đầu tư BĐS chỉ có 5-10% vốn tự có và họ phải vay từ NH đến 90%.

Còn tại Việt Nam ngươc lại, một doanh nghiệp bất động sản theo quy định của pháp luật, tối thiểu DN phải có 20% vốn, nhưng trên thực tế trung bình mỗi chủ đầu tư họ sẽ phải có 50% tài sản thì NH mới cho vay. Vì vậy trong tình hình này để doanh nghiệp bất động sản phát triển thì hơi khó nhưng nói thị trường đổ vỡ là cực khó, dù cho giả sử tình hình từ nay đến cuối năm vẫn khó khăn thì thị trường BĐS cũng không thể đổ vỡ được.

Ông Trương Anh Tuấn, phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam

'Thị trường có giai đoạn chững điều này là bình thường'

Khó có thể vỡ bởi xét phân khúc thị trường khác nhau dẫn đến dòng sản phẩm khác nhau trong khi sản phẩm bình dân đang còn thiếu thì không có lý do gì thị trường phân khúc này vỡ. Nhà ở thấp tầng ở HN đang thiếu. Sản phẩm thực tế thiếu, đô thị hóa tăng, nhu cầu nhà ở thực thiếu vì vậy lượng sản phẩm thiếu và việc nhìn góc độ bong bóng không chính xác và chúng ta nhìn phân khúc thị trường

Do tính thanh khoản không có thị trường bao giờ có giai đoạn chững điều này là hết sức bính thường chứ không phải đặc biệt.

Ông Phan Thành Mai, Trưởng Ban điều hành mạng các sàn giao dịch BĐS miền Bắc