Home arrow Ngành xây dựng arrow Thị trường xây dựng arrow Thị trường xây dựng arrow Đìu hiu thị trường bất động sản Hà Nội
Chủ nhật, ngày 21 tháng 7 năm 2024 06:30
Tin xây dựng
Xây tổ ấm
Ngành xây dựng
Kinh tế xã hội
Công nghệ xây dựng
Thủ tục pháp lý
Tủ sách xây dựng
Tin doanh nghiệp xây dựng
Giá VLXD tại Chợ xây dựng
Giá VLXD toàn quốc
Hỏi đáp xây dựng
Hội chợ xây dựng
Danh bạ doanh nghiệp
--------------------------------------------
Tìm kiếm
Catalogs sản phẩm Catalogs sản phẩm
Tin mới
Banner
Banner
Banner
Đìu hiu thị trường bất động sản Hà Nội PDF Print E-mail
Thứ tư, ngày 07 tháng 3 năm 2012 03:20

Giá đất thời điểm này tại khu vực xã Xuân Canh (Hà Nội) ở mặt đường lớn đang được chào bán ở mức giá 35 triệu/m2 (đã giảm gần 50%), đất trong làng Xuân Canh trước được chào bán ở mức giá 23-25 triệu/m2 thì nay đang được chào bán với giá từ 14-17 triệu/m2 nhưng cũng không có khách hỏi mua.

Image

Đất ở khu vực ngoại thành đang rớt giá thê thảm.

Thời điểm đầu năm 2011, tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội, nhất là những nơi có tin đồn nhiều trường đại học, cao đẳng hay bệnh viện sẽ di dời, giá đất tăng vùn vụt từng ngày như ở Đông Anh, Sóc Sơn. Trong “cơn sốt” ảo đó, nhiều người đổ xô đi mua đất ngoại thành, thậm chí đất nông nghiệp cũng được chia lô để bán với giá cao. Tuy nhiên vài tháng trở lại đây, trong bối cảnh ảm đạm chung của thị trường bất động sản, gió đã đổi chiều, đất ngoại thành xuống giá thê thảm...

Thời điểm tháng 3/2011, khi giá đất ở một số nơi khu vực ngoại thành Hà Nội lên “cơn sốt”, vợ chồng anh Đỗ Mạnh Hùng khi ấy với lưng vốn kha khá do công sức đi xuất khẩu lao động ở Nhật về cũng quyết tâm đầu tư mua một mảnh đất tại Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì có diện tích 50m2, ngõ vào rộng 3m, ôtô đỗ tận cửa, với giá 37 triệu/m2, bao gồm cả phí sang tên đổi chủ. Ngay sau khi mua xong được ít bữa đã có khách trả hơn 40 triệu, rồi lên đến 45 triệu/m2. Theo như lời anh thì ngay cạnh mảnh đất anh mua là quy hoạch một khu đô thị mới hiện đại chắc chắn giá còn tăng cao hơn rất nhiều, nên anh chị quyết định không bán. Tuy nhiên, chỉ vài tháng sau, khi giá nhà đất chững lại và xuống giá, lúc đó vợ chồng anh Hùng quyết định bán nhưng không có ai trả giá hợp lý. Gần đây, khi công việc làm ăn không suôn sẻ, vợ chồng anh quyết định rút hết về quê Nam Định để làm ăn, mặc dù đã chấp nhận bán lỗ nhưng vẫn không thể nào bán nổi.

“Từ trước Tết tôi đã rao bán qua rất nhiều kênh từ ký gửi ở các trung tâm môi giới bất động sản, đến quảng cáo rao bán trên báo, trên mạng mà không có bất kỳ ai hỏi mua. Mua với giá 37 triệu/m2, trước Tết tôi đã rao bán với giá 30 triệu/m2, giờ ai mua với giá thấp hơn nữa tôi cũng sẵn sàng thương lượng, miễn sao bán được để thu tiền về”, anh Hùng than thở.Thời điểm khi đất ngoại thành lên cơn sốt, khi PV đi tìm hiểu viết bài tại khu vực các xã Xuân Canh, Xuân Nộn, Vĩnh Ngọc thuộc huyện Đông Anh, thì cảnh môi giới mua bán đất ở các khu vực này hết sức tấp nập. Trong cơn sốt đó, đất ở những khu vực mặt đường rộng được hét lên tới 60 triệu/m2, đến trong làng ngõ nhỏ cũng được chào bán với giá lên đến 25 triệu/m2. Các xã này thuộc khu vực chân cầu Nhật Tân, lại được đồn đoán là có quy hoạch đô thị, rồi trung tâm thương mại lớn này kia nên lúc đó giá đất tăng chóng mặt hằng ngày. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại lại hết sức đìu hiu.

Image

Bất động sản tính đến thời điểm hiện tại lại hết sức đìu hiu.

Theo khảo sát, giá đất thời điểm này tại khu vực xã Xuân Canh ở mặt đường lớn đang được chào bán ở mức giá 35 triệu/m2 (đã giảm gần 50%), đất trong làng Xuân Canh trước được chào bán ở mức giá 23-25 triệu/m2 thì nay đang được chào bán với giá từ 14-17 triệu/m2 nhưng cũng không có khách hỏi mua.

Anh Nguyễn Văn Chiến, người đã mua mảnh đất mặt đường đê khu vực xã Xuân Canh (cách quy hoạch chân cầu Nhật Tân khoảng 1km) vẫn còn tiếc rẻ cho biết: “Cuối năm 2010, tôi đã phải mua với giá 30 triệu/m2. Cũng có lúc thấy người ta mua bán ầm ĩ tưởng đất còn lên nữa nên cứ tưởng mình mua giá vừa phải. Nếu để bây giờ mới mua thì chỉ khoảng 20 triệu/m2. Cầu Nhật Tân chưa biết khi nào mới xong nên giờ vẫn chưa thể xây nhà ở được vì không thể đi vòng thêm hơn 20km nên đành vẫn phải chấp nhận mỗi tháng mất mấy triệu tiền thuê nhà”.

Minh Tuấn - Theo dothi

Banner
  Đánh dấu trang
Mạng xã hội
Trang Facebook - Chợ xây dựng Trang Google Cộng - Chợ xây dựng
Sản phẩm mới
  • VCS15 Van cửa Sanwa 15 - 98.440 đ
    thumb

    Van cửa SANWA được sản xuất bởi Công ty TNHH Hợp kim ASAHI – Thái Lan. Nhãn hiệu SANWA đã được đăng ký và bảo hộ trên toàn lãnh thổ Việt Nam theo quyết định số: 3457/QĐ-SHTT ngày 26/03/2007.

  • STC20 - Măng sông D20 - 15.180 đ
    thumb

    Phụ kiện ống HDPE nối nhanh nhãn hiệu con cá - FISH, được nhập khẩu trực tiếp từ Malaysia. Đường kính D20

  • Ống uPVC Bình Minh - 0 đ
    thumb

    Ống nhựa uPVC Bình Minh được sản xuất trên dây truyền công nghệ hiện đại. Tiêu chuẩn kỹ thuật hệ mét ISO 4422:1996.

  • R01-Ngói Viglacera - 15.600 đ
    thumb

    R01-Sản phẩm ngói tráng men Ceramic dùng để lợp các mái, các viên ngói được liêt kết với nhau bằng ốc vít

  • B4A Ngói chạc bốn - 35.000 đ
    thumb

    B4A là phụ kiện ngói Secoin dùng để lợp phần tiếp giáp đỉnh 4 cạnh của mái. Ngói được sản xuất trên công nghệ tiên tiến của Nhật bản, có chất lượng cao và được thị trường tin dùng.

  • M405-2 men bóng - 88.400 đ
    thumb

    Đây là dòng sản phẩm bề mặt được phủ lớp men kính (bóng như gương) gồm nhiều họa tiết vân đá, hoa văn được phối màu, thiết kế đẹp mắt, hoa văn độc đáo, trang nhã. Các hoạ tiết của sản phẩm được tạo nên bởi nhiều lớp in lưới tạo ra độ sâu của hoạ tiết.

    Kích thước 40x40cm. Chất lượng loại 2.

  • N.E407 Tếch Myanma - 262.000 đ
    thumb

    Sàn gỗ công nghiệp E-Class N.E407 - một vẻ đẹp sang trọng nhưng mang đậm nét tự nhiên cho sàn nhà của bạn.

    Nhãn hiệu sàn gỗ công nghiệp Tếch Myama.

  • PEXA28RC - Đèn thoát hiểm - 1.099.000 đ
    thumb

    PEXA28RC - Đèn thoát hiểm

  • HV1900 Máy phun sơn Earlex - 2.960.000 đ
    thumb

    HV1900 là máy phun sơn đa dụng do hãng Earlex - Anh Quốc sản xuất.

    Đây là lựa chọn số một cho khách hàng có nhu cầu sơn không thường xuyên, và có giá cả cạnh tranh.

  • VES.OLD25 - 42.600 đ
    thumb

    VES.OL25 là sản phẩm ống nhựa Vesbo, loại có đường kính 25mm và độ dày ống là 2.3mm.

GOOS Media Trang tin tức của Công ty dịch vụ hàng hoá trực tuyến
Chứng nhận thanh toán bảo đảm

Chợ xây dựng Hà nội: Công ty TNHH Thương mại Dương Linh

Showroom: 1B Ngõ 5, Tổ 19, Thị Trấn, Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội

Tel: 04.37737548; Fax: 04.38370082

Email Phòng kinh doanh: sale@choxaydung.vn

Chợ xây dựng Sài Gòn: Công ty TNHH SX-TM Đăng Hải

Địa chỉ: Số 140, Tô Hiến Thành, P15, Quận 10, Tp.HCM

Tel: 08.38620524; Fax: 08.38633011;

Email: saigonRep@choxaydung.vn