Giá đất thời
điểm này tại khu vực xã Xuân Canh (Hà Nội) ở mặt đường lớn đang được
chào bán ở mức giá 35 triệu/m2 (đã giảm gần 50%), đất trong làng Xuân
Canh trước được chào bán ở mức giá 23-25 triệu/m2 thì nay đang được chào
bán với giá từ 14-17 triệu/m2 nhưng cũng không có khách hỏi mua.
Đất ở khu vực ngoại thành đang rớt giá thê thảm.
Thời điểm đầu năm 2011, tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội, nhất là
những nơi có tin đồn nhiều trường đại học, cao đẳng hay bệnh viện sẽ di
dời, giá đất tăng vùn vụt từng ngày như ở Đông Anh, Sóc Sơn. Trong “cơn
sốt” ảo đó, nhiều người đổ xô đi mua đất ngoại thành, thậm chí đất nông
nghiệp cũng được chia lô để bán với giá cao. Tuy nhiên vài tháng trở
lại đây, trong bối cảnh ảm đạm chung của thị trường bất động sản, gió đã đổi chiều, đất ngoại thành xuống giá thê thảm...
Thời điểm tháng 3/2011, khi giá đất ở một số nơi khu vực ngoại thành Hà Nội lên “cơn sốt”, vợ chồng anh Đỗ
Mạnh Hùng khi ấy với lưng vốn kha khá do công sức đi xuất khẩu lao động ở
Nhật về cũng quyết tâm đầu tư mua một mảnh đất tại Vĩnh Quỳnh, Thanh
Trì có diện tích 50m2, ngõ vào rộng 3m, ôtô đỗ tận cửa, với giá 37
triệu/m2, bao gồm cả phí sang tên đổi chủ. Ngay sau khi mua xong được ít
bữa đã có khách trả hơn 40 triệu, rồi lên đến 45 triệu/m2. Theo như lời
anh thì ngay cạnh mảnh đất anh mua là quy hoạch một khu đô thị mới hiện đại chắc chắn giá còn tăng cao hơn rất nhiều, nên anh chị
quyết định không bán. Tuy nhiên, chỉ vài tháng sau, khi giá nhà đất
chững lại và xuống giá, lúc đó vợ chồng anh Hùng quyết định bán nhưng
không có ai trả giá hợp lý. Gần đây, khi công việc làm ăn không suôn sẻ,
vợ chồng anh quyết định rút hết về quê Nam Định để làm ăn, mặc dù đã
chấp nhận bán lỗ nhưng vẫn không thể nào bán nổi.
“Từ trước Tết tôi đã rao bán qua rất nhiều kênh từ ký gửi ở các trung tâm môi giới bất động sản,
đến quảng cáo rao bán trên báo, trên mạng mà không có bất kỳ ai hỏi
mua. Mua với giá 37 triệu/m2, trước Tết tôi đã rao bán với giá 30
triệu/m2, giờ ai mua với giá thấp hơn nữa tôi cũng sẵn sàng thương
lượng, miễn sao bán được để thu tiền về”, anh Hùng than thở.Thời điểm
khi đất ngoại thành
lên cơn sốt, khi PV đi tìm hiểu viết bài tại khu vực các xã Xuân Canh,
Xuân Nộn, Vĩnh Ngọc thuộc huyện Đông Anh, thì cảnh môi giới mua bán đất ở
các khu vực này hết sức tấp nập. Trong cơn sốt đó, đất ở những khu vực
mặt đường rộng được hét lên tới 60 triệu/m2, đến trong làng ngõ nhỏ cũng
được chào bán với giá lên đến 25 triệu/m2. Các xã này thuộc khu vực
chân cầu Nhật Tân, lại được đồn đoán là có quy hoạch đô thị, rồi trung
tâm thương mại lớn này kia nên lúc đó giá đất tăng chóng mặt hằng ngày.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại lại hết sức đìu hiu.
Bất động sản tính đến thời điểm hiện tại lại hết sức đìu hiu.
Theo khảo sát, giá đất
thời điểm này tại khu vực xã Xuân Canh ở mặt đường lớn đang được chào
bán ở mức giá 35 triệu/m2 (đã giảm gần 50%), đất trong làng Xuân Canh
trước được chào bán ở mức giá 23-25 triệu/m2 thì nay đang được chào bán
với giá từ 14-17 triệu/m2 nhưng cũng không có khách hỏi mua.
Anh Nguyễn Văn Chiến, người đã mua mảnh đất mặt đường đê khu vực xã
Xuân Canh (cách quy hoạch chân cầu Nhật Tân khoảng 1km) vẫn còn tiếc rẻ
cho biết: “Cuối năm 2010, tôi đã phải mua với giá 30 triệu/m2. Cũng có
lúc thấy người ta mua bán ầm ĩ tưởng đất còn lên nữa nên cứ tưởng mình
mua giá vừa phải. Nếu để bây giờ mới mua thì chỉ khoảng 20 triệu/m2. Cầu
Nhật Tân chưa biết khi nào mới xong nên giờ vẫn chưa thể xây nhà ở được
vì không thể đi vòng thêm hơn 20km nên đành vẫn phải chấp nhận mỗi
tháng mất mấy triệu tiền thuê nhà”.
Minh Tuấn - Theo dothi
|