Theo đó, đối với tất cả các nhà chung cư thuộc các dự án phát triển nhà ở
để, nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua…chỉ được đưa vào quản lý sử
dụng, vận hành khi có đủ các điều kiện, gồm:
Đã được chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu, bàn giao theo các quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng;
Đã được cấp giấy chứng nhận an toàn chịu lực và giấy chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng;
Đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định và phê duyệt quy trình bảo trì
nhà chung cư do nhà thầu thiết kế, nhà thầu cung cấp thiết bị lắp đặt
vào công trình lập theo quy định.
Đặc biệt, tất cả các tòa nhà chung cư phải có ban quản trị, gồm đại
diện các chủ sở hữu, người sử dụng và là người đại diện để bảo vệ quyền
và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu và những người sử dụng trong quá
trình sử dụng nhà chung cư. Các chủ đầu tư có trách nhiệm mua bảo hiểm
cháy nổ, phải có trách nhiệm bảo trì, bảo hành tòa nhà.
UBND thành phố giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài chính, các sở,
ngành, đơn vị có liên quan xây dựng giá trần dịch vụ nhà chung cư, kiểm
tra việc thực hiện quản lý giá dịch vụ nhà chung cư và điều chỉnh giá
trần dịch vụ phù hợp với thực tế, trình UBND thành phố phê duyệt làm cơ
sở để chủ đầu tư, doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện
các nội dung có liên quan về giá dịch vụ.
Theo Baoxaydung |