Dù thị trường chưa thoát khỏi khó khăn, nhưng với kỳ vọng sẽ ấm hơn
trong năm 2013 sau các biện pháp hỗ trợ mạnh từ Chính phủ, nhiều doanh
nghiệp bất động sản đã nhúc nhắc khởi động dự án ngay trong những ngày
đầu năm mới.
CTCP Tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình (Ba Đình Land), chủ đầu tư Dự án
Chung cư Hattoco, 110 Trần Phú, quận Hà Đông (Hà Nội), đã tái khởi động
dự án sau 1 năm “trùm mền”. Trước đó, vào cuối năm 2011, dự án đã được
triển khai đến tầng thứ 10 này bị tạm dừng thi công vì thiếu vốn.
Việc tái khởi động dự án trong bối cảnh thị trường vẫn khó khăn được
nhiều người cho là một nước cờ mạo hiểm của Ba Đình Land. Tuy nhiên,
việc tái khởi động Dự án dường như đã được doanh nghiệp này toan tính
kỹ. Cụ thể, cùng với việc tái khởi động Dự án, Ba Đình Land cũng cơ cấu
lại diện tích căn hộ, từ 80 - 160 m2 xuống còn 60 - 70 m2/căn hộ. Mức
giá bán được đưa ra cũng khá hợp lý, từ 15 triệu đồng/m2. Ngoài ra, một
lý do khác được chủ đầu tư đưa ra là do thị trường đã có những tín hiệu
tích cực, trong khi chủ đầu tư cũng đã tìm được đối tác đồng ý rót vốn
500 tỷ đồng đầu tư vào dự án này.
Thị trường bất động sản chờ làn sóng đầu tư mới
Trong tháng 1/2013, một dự án bất động sản đình đám khác là ParkCity
Hà Nội (quận Hà Đông) cũng được chủ dự án tái khởi động sau 1 năm bất
động. Trước đó, dự án này thuộc CTCP Phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam
(VIDC), liên doanh giữa Perdana ParkCity (Malaysia) và CTCP Đầu tư và
phát triển đô thị Vinaconex - Hoàng Thành. Liên doanh này mới đây đã
được Perdana ParkCity sở hữu hoàn toàn sau khi mua lại phần vốn góp của
đối tác nội. Ngay sau khi sở hữu toàn bộ VIDC, Perdana ParkCity đã khởi
động lại Dự án ParkCity bằng việc phá toàn bộ phần móng công trình bị sự
cố sụt lún, với chi phí lên đến hàng trăm tỷ đồng, để xây mới toàn bộ.
Việc tái khởi động Dự án ParkCity Hà Nội trong bối cảnh thị trường
còn nhiều khó khăn, tuy chủ đầu tư sẽ chịu nhiều bất lợi về tài chính
trước mắt, nhưng xét về lâu dài thì đây là một tính toán hợp lý của
Perdana ParkCity.
Nếu không tái khởi động, chủ đầu tư sẽ đối diện với làn sóng rút vốn
từ khách hàng, phần vốn đầu tư ban đầu vào Dự án sẽ khó thu hồi, uy tín
của doanh nghiệp sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Còn khởi động lại để phát
triển ParkCity Hà Nội trở thành một phiên bản sáng tạo của Desa
ParkCity (một dự án thành công tại Malaysia của Perdana ParkCity) như
mong muốn của chủ đầu tư, Perdana ParkCity rất có thể sẽ gặt hái được
thành công, một khi thị trường bất động sản khởi sắc trở lại.
Mới đây nhất, chủ đầu tư Dự án Sky Garden là Công ty TNHH Định Công
cũng đã tái khởi động Dự án sau một thời gian dài im hơi lặng tiếng.
Trước đó, dự án này cũng dính phải tai tiếng liên quan đến chậm tiến
độ và áp lực đòi rút vốn của khách hàng. Thế nhưng, ngay sau khi thông
báo tái khởi động, Dự án được triển khai với tiến độ khá nhanh. Theo một
đại diện chủ đầu tư, phần móng công trình Dự án sẽ được hoàn tất ngay
đầu tháng 2/2013, thời hạn bàn giao nhà cũng sẽ được chủ đầu tư thực
hiện đúng theo cam kết hợp đồng.
Đây chỉ là một trong số nhiều dự án cả vừa công khai, lẫn âm thầm tái
khởi động ngay từ đầu năm 2013. Theo nhiều chuyên gia, năm 2013, dù còn
khó khăn, song với nhiều giải pháp gỡ khó đã được ban hành, thị trường
bất động sản đang có nhiều dấu hiệu tích cực. Vì vậy, việc triển khai dự
án lúc này, dường như các doanh nghiệp đã đón được “điểm rơi” chờ thị
trường hồi phục.
(Theo ĐTCK) |