Những dự án có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 và có diện tích dưới 70m2
sẽ được hỗ trợ vay vốn từ gói 3000 tỷ. Tại Hà Nội hiện có một số dự án
như The Sun Garden, chung cư Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, chung cư Xuân
Phương...
Theo thông tư của NHNN gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ sẽ có hiệu lực từ ngày
1/6/2013, gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ dành cho người mua nhà xã hội và nhà ở
thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ
có hiệu lực. Nhiều người dân có nhu cầu mua nhà đang săn lùng dự án đủ
điều kiện để mong vay được vốn mua một chốn an cư.
Trong 2 năm gần đây, thị trường BĐS Hà Nội đã đón nhận thêm nhiều dự
án chung cư có mức giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 và có diện tích dưới
70m2 như The Sun Garden, chung cư Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, chung cư
Xuân Phương,…
Dự án The Sun Garden (89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội) vừa được chủ
đầu tư tung hàng ra thị trường với mức giá từ 14 triệu đồng/m2 đến 16
triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), diện tích căn hộ dao động từ 67m2 đến
103m2. Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2014.
Một dự án nhà giá rẻ khác cũng được nhiều khách hàng quan tâm là dự
án An Bình Tower (xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà Nội). Dự án bắt đầu huy
động vốn từ tháng 2/2012 với giá từ 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến
nay, giá của chung cư này đang được nhiều nhà đầu tư chào bán chỉ còn
14,2 triệu đồng/m2, giảm gần 1 triệu đồng/m2. Dự kiến dự án sẽ bàn giao
vào cuối năm 2014.
Gần đây nhất, dự án chung cư Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk) ở Đại
Kim, Hoàng Mai, Hà Nội đang gây “sốt” thị trường với mức giá được các
môi giới đưa ra từ 13 – 15 triệu đồng/m2, dự kiến bàn giao vào năm 2015.
Trước đó, tổ hợp chung cư Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) cũng từng
gây sốc thị trường khi đưa ra các căn hộ có giá từ 10 – 14 triệu
đồng/m2. Các căn có diện tích từ 42 - 66m2, tương đương mỗi căn hộ có
giá dao động từ gần 600 – 988 triệu đồng. Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà
vào năm 2014.
Chung cư Phúc Thịnh (nằm trên mặt đường 32, Hà Nội) cũng đang bán
rất chạy với mức giá khoảng 13 – 14 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), diện
tích căn hộ đa dạng, từ 54m2 tới 95m2, có từ 2-3 phòng ngủ, 2-3 nhà vệ
sinh.
Khu vực Gia Lâm có chung cư CT6 Đặng Xá cũng đang được chào bán với
giá khoảng 13,4 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích từ 46,9m2 đến
69,6m2. Dự án dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào năm 2014.
Chung cư Xuân Phương Viglacera nằm trong khu đô thị mới Xuân phương,
trên mặt đường QL70 và gần đường Đại lộ Thăng Long cũng đang được chào
bán với mức giá từ 12,9 - 14,9 triệu đồng/m2. Diện tích các căn hộ từ
57-75m2.
Trên thị trường còn một số dự án chung cư thương mại có giá dưới 15
triệu đồng và có diện tích nhỏ hơn 70m2, tuy nhiên những dự án đều nằm ở
ngoại thành và khá xa trung tâm.
Theo thống kê của Savills Việt Nam, trong tổng số nguồn cung căn hộ
khoảng 110.000 căn, phân khúc căn hộ có giá dưới 15 triệu đồng/m2 và có
diện tích dưới 70 m2 trên thị trường rất ít, chỉ khoảng 1000 căn.
Theo TTVN |