|
|
Ba cách tính thuế mua bán nhà, đất |
|
|
|
Thứ bảy, ngày 14 tháng 12 năm 2013 03:42 |
Theo hướng dẫn mới của Bộ Tài chính, trong việc chuyển nhượng bất động
sản, người nộp thuế được quyền xác định mức thuế thu nhập cá nhân phải
nộp là 2% hay 25%.
Cơ quan thuế chỉ kiểm tra và xác định số thuế phải nộp, nếu phát hiện có gian lận thì truy thu, xử lý.
Đối với bất động sản được mua, hình thành trước ngày 1-1-2009 (ngày
Luật Thuế thu nhập cá nhân có hiệu lực) không có hóa đơn, chứng từ; có
giấy viết tay (có hoặc không có xác nhận của chính quyền địa phương) nay
chuyển nhượng mà không có cơ sở để xác định giá vốn và chi phí liên
quan thì áp dụng mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng. Trường hợp
mua, bán bằng hợp đồng có công chứng, nếu không có cơ sở để xác định giá
vốn và chi phí liên quan thì áp dụng mức thuế suất 2% trên giá chuyển
nhượng.
Trường hợp cá nhân mua bất động sản từ tổ chức kinh doanh bất động
sản, tổ chức kinh tế có hợp đồng mua, bán và hóa đơn hợp pháp; từ giao
đất có thu tiền sử dụng đất; từ trúng đấu giá sau đó chuyển nhượng bất
động sản đó cho người khác (tổ chức hoặc cá nhân) thông qua hợp đồng
công chứng thì có hai cách tính thuế. Nếu người nộp thuế có căn cứ xác
định được thu nhập tính thuế thì kê khai và nộp thuế theo mức thuế suất
25%. Nếu không xác định được hoặc không có hồ sơ xác định giá vốn và các
chi phí liên quan thì áp dụng mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.
Theo phapluattp |
|
|
|
|
|
Mạng xã hội
|
Sản phẩm mới |
|
-
M405-2 men bóng - 88.400 đ
Đây là dòng sản phẩm bề mặt được phủ lớp men kính (bóng như gương) gồm nhiều họa tiết vân đá, hoa văn được phối màu, thiết kế đẹp mắt, hoa văn độc đáo, trang nhã. Các hoạ tiết của sản phẩm được tạo nên bởi nhiều lớp in lưới tạo ra độ sâu của hoạ tiết.
Kích thước 40x40cm. Chất lượng loại 2.
-
R01-Ngói Viglacera - 15.600 đ
R01-Sản phẩm ngói tráng men Ceramic dùng để lợp các mái, các viên ngói được liêt kết với nhau bằng ốc vít
-
ABC.3635I - 1.424.500 đ
ABC.3635I - loại 3bóng x 1.2m, sản phẩm giúp tăng hiệu suất chiếu sáng cho bóng, tiết kiệm điện năng và không gây chói.
-
P.KC12JKH - 7.500.000 đ
P.KC12JKH là sản phẩm máy điều hoà nhiệt độ Panasonic loại 2 cục 1 chiều lạnh, sản phẩm đảm bảo chính hãng và được nhập khẩu nguyên chiếc từ Malaysia.
-
PEXA28RC - Đèn thoát hiểm - 1.099.000 đ
PEXA28RC - Đèn thoát hiểm
-
HV1900 Máy phun sơn Earlex - 2.960.000 đ
HV1900 là máy phun sơn đa dụng do hãng Earlex - Anh Quốc sản xuất.
Đây là lựa chọn số một cho khách hàng có nhu cầu sơn không thường xuyên, và có giá cả cạnh tranh.
-
HV5000 Máy phun sơn Earlex - 7.780.000 đ
HV5000 là máy phun sơn đa dụng loại lớn do hãng Earlex - Anh Quốc sản xuất.
Đây là loại máy lý tưởng cho thợ sơn, phù hợp với việc sử dụng cho các công trình nhỏ và vừa.
-
VES.OLD25 - 42.600 đ
VES.OL25 là sản phẩm ống nhựa Vesbo, loại có đường kính 25mm và độ dày ống là 2.3mm.
-
VCS15 Van cửa Sanwa 15 - 98.440 đ
Van cửa SANWA được sản xuất bởi Công ty TNHH Hợp kim ASAHI – Thái Lan. Nhãn hiệu SANWA đã được đăng ký và bảo hộ trên toàn lãnh thổ Việt Nam theo quyết định số: 3457/QĐ-SHTT ngày 26/03/2007.
-
STC20 - Măng sông D20 - 15.180 đ
Phụ kiện ống HDPE nối nhanh nhãn hiệu con cá - FISH, được nhập khẩu trực tiếp từ Malaysia. Đường kính D20
|
|
|