Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch

Phía đông giáp phường 8 và 9, quận Tân Bình, phía tây và phía nam giáp quận Tân Phú, phía bắc giáp phường 11 và 14, quận Tân Bình.

Quy mô

Quy mô khu vực quy hoạch khoảng 84,45ha. Bao gồm đất ở, đất công trình công cộng, đất công viên cây xanh – thể dục thể thao, đất giao thông…

Bố cục phân khu chức năng

Khu ở: tổng diện tích đất ở 55,74ha, chiếm 75,22% đất dân dụng, bao gồm: Đất ở hiện hữu qui mô 49,40ha, chiếm 88,63%; mật độ xây dựng khoảng 70 – 100%; tầng cao xây dựng khoảng từ 2 – 5 tầng. Đất ở hiện hữu dự kiến nâng cấp chỉnh trang là 6,34ha, chiếm 11,37%, đây là các khu đất dân cư hiện hữu lụp xụp phía Nam đường Ni Sư Huỳnh Liên.

Công trình công cộng: tổng diện tích 2,14ha, chiếm 2,89% diện tích đất dân dụng (không kể đất công trình công cộng cấp khu vực và đất công trình thương mại – dịch vụ).

Khu cây xanh – thể dục thể thao: tổng diện tích 1,04ha, chiếm 1,40% diện tích đất dân dụng, gồm: công viên cây xanh trong nhóm nhà ở và công viên Phú Thọ Hoà.

Công trình tôn giáo: diện tích các công trình tôn giáo là 3,75ha được giữ lại nguyên như hiện trạng.

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

Lưu ý thực hiện theo quyết định số 100/2003/QĐ-UBND ngày 20.6.2003 của UBND thành phố về quy định các bề mặt hạn chế chướng ngại vật của sân bay Tân Sơn Nhất. Tuy nhiên, từng tuyến đường và từng địa điểm sẽ được cơ quan quản lý có thẩm quyền xem xét cụ thể. Về thiết kế đô thị, nghiên cứu định hướng và lập thiết kế đô thị dọc tuyến đường và các khu vực sau:

+ Trục thương mại – dịch vụ: tuyến đường Âu Cơ, Lạc Long Quân. Đoạn đường vành đai nối liền đường Thoại Ngọc Hầu.

Theo SGTT