Hiện tại, Những công ty xây dựng, xây nhà trọn gói thường xuyên ứng dụng cách tính mức giá theo cách thức này. phương pháp tính khá thuận tiện và mau chóng. Và phương pháp với cách tính này, chủ nhà có thể nắm bắt và hình dung được mức chi phí tổng thể đơn giản nhất.
Có thể bạn chưa biết: https://sofiaviet.com/bao-gia-xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi.html
1. Bạn đã hiểu rõ về hình thức thi công nhà ở trọn gói là gì chưa?
Là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí tới thi công phần thô và hoàn thiện, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra công đoạn làm.
2. Các thông tin bạn cần biết về kinh nghiệm khi chọn xây nhà trọn gói
2.1. Cần phải giám sát kỹ thuật thi công của nhà thầu
Quan trọng nhất là bạn nên tập đọc rồi nghiên cứu bản vẽ thiết kế để có thể tự giám sát. Cho dù công tác xây dựng là của nhà thầu.
Với Những ngôi nhà sử dụng móng băng hoặc móng đơn bạn cũng cần rà soát chiều sâu chôn móng. thường là tính từ mặt đất tự nhiên khoảng cách của Những thanh cốt thép bản vẽ móng và số lượng cố thép trong dầm móng đã được ghi trong bản vẽ kết cấu.
Phần móng cọc cần phải giám sát từ khâu ép cọc, khoảng cách thức của cọc tối thiểu là 3D, cần quản lý khoảng cách thép ở trong đài đã đúng bản vẽ chưa, chiều cao đài cọc như thế nào.



2.2. Vật liệu xây nhà quyết định chất lượng căn nhà
Vật liệu xây dựng nhà trọn gói có thể bao gồm: tôn, xi măng, sắt thép, gạch, đá, cát, nước, điện, phụ gia chống thấm,…
2.3. quan tâm kiểm soát chất lượng bê tông cốt thép
Bạn phải bảo đảm được rằng bê tông đúng chuẩn về khả năng chịu lực, cường độ. độc đáo với Những dự án như nhà phố, biệt thự thì mác bê tông thường là #250.
Để biết bê tông có đúng mác hoặc không có bạn có thể dựa vào phiếu giao nhận của nhà sản xuất và đề nghị lấy mẫu thí nghiệm tại hiện trường rồi gửi đi thử mẫu Nếu như cảm thấy cần thiết.
Với cốt thép bạn cần dựa vào bản vẽ kết cấu để giám sát chất lượng thi công của nhà thầu.
2.4. để ý chất lượng xây thô
Nhớ quan tâm để bảo đảm rằng vữa hồ xây thô cần bảo đảm thì công trình mới đảm bảo chất lượng được. thường thì 1 bao xi măng trộn với khoảng 10 đến 11 thùng cát.
2.5. Kiểm tra bảng vật tư và vật dụng hoàn thiện
Trên bảng vật tư cần phải có Các thông tin như nhà phân phối, thương hiệu, quy phương pháp, đơn giá tiền, chủng loại,
2.6. Phát sinh và cách kiểm tra
Điểm này rất quan trọng và cần độc nhất chú ý là bằng lúc bạn khoán thầu bằng bên ngoài xây nhà trọn gói thì vẫn có chi phí phát sinh.



3. Những điều bạn không có nên bỏ qua về một vài rủi ro sẽ xuất hiện trong thi công nhà trọn gói
Rủi ro về tài chính
Bạn cần phải ràng buộc chặt chẽ về điều khoản thanh toán tốt nhất là làm xong giai đoạn trước rồi mới thanh toán tiền. Ví dụ Nếu nhà thầu ép xong cọc, bạn thanh toán ép dọc.
Nếu thi công xong phần móng thì mới thanh toán phần móng. Nhớ rằng trong bảng quy định vật tư đi kèm với hợp đồng cần mô tả cụ thể chủng loại nguồn gốc và tính năng kèm theo cả mức giá.
Rủi ro về tiến độ
Có Những nhà thầu không đủ nhân lực thực hiện dẫn tới dự án bị kéo dài thời giờ thi công.
Rủi ro về chất lượng
Để giải quyết vấn đề này bạn cần phải nhờ hay thuê người có chuyên môn xem xét bản vẽ, giám sát và theo dõi giai đoạn thi công.
Trong hợp đồng cần có bảng quy định vật tư, chủng loại, xuất xứ của nhà cung ứng hoặc thông số cụ thể. Quy định bảo hành, thời gian và mức giá bảo đảm bảo hành cũng cần lưu ý đừng bỏ qua nhé.
Rủi ro bán thầu
Có nghĩa là nhà thầu ký kết hợp đồng với bạn thế nhưng không tổ chức thi công, điều phối vật tư hoặc giám sát thi công mà sẽ khoán lại cho nhà thầu khác làm.
Không ít công ty làm PR tương đối rầm rộ, tự hào làm rất nhiều dự án mỗi năm nhưng bạn cần tìm hiểu thật kỹ rồi hãy đặt niềm tin nhé.
Nhà thầu lớn hoặc nhỏ không có quá quan trọng mà điều quan trọng đó là tâm huyết nghề nghiệp của họ với ngôi nhà bạn. vì thế hãy lựa chọn Những nhà thầu uy tín, liên lạc ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết theo website: Sofiaviet.com