Thị trường Bất động sản nước nhà (BĐS) đầu tháng 7 đang “nóng” hơn bao giờ hết khi chứng kiến cuộc đua ác liệt cho một suất thuê dự án chung cư NƠXH (NOXH). Dù phân khúc NOXH thi công với mục đích cho thuê đích thực không được đánh giá cao nhưng Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối chính Tiến độ thanh toán chung cư thanh hà cienco 5 thực thụ Bất ngờ trước tỷ lệ chọi khủng khiếp mà phân khúc này đang có

Tỷ lệ chọi 1 vs 20

Việc tỷ lệ chọi kể trên đã khiến rất nhiều người dân có thu nhập thấp thực thụ lâm vào cảnh khó khăn do nhu cầu của họ về phân khúc này thực sự cao. GS.TSKH Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT cho biết: "Việc phát triển nhà cho thuê dù có thể cứu cánh hàng triệu người lao động nghèo nhưng cũng khiến cho nhiều tổ chức thua thiệt về hiệu quả kinh tế. vì thế, bên cạnh một vài chính sách hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà cần xây dựng khung pháp lý cụ thể với phân khúc cho thuê.Mặt bằng thiết kế Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông Từ đó rộng đường cho đơn vị xây dựng phương hướng đầu tư dài hơi".

Bộ thi công cho biết, tính chung cả nước, hiện quỹ nhà ở cho thuê hiện chỉ chiếm hơn 6,3% tổng số hộ dân độc quyền nhà ở, TP. Hà Nội chiếm 14% trong số đó. Cũng theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông - công ty phân phối nằm sát Thanh Hà Cienco 5 trong Dự thảo Nghị định Quản lý phát triển NOXH đang được Bộ xây dựng lấy quan điểm, Bộ này đề xuất quy định các dự án phát triển khu thành phố mới, nhà ở, có quy mô dùng đất từ 10ha trở lên phải dành 20% diện tích thông thủy đất để thi công NOXH.


Do nguồn cung hạn hẹp

Theo khảo sát của phóng viên, cầu của phân khúc NOXH cho thuê tỷ lệ nghịch với cung khi các dự án căn hộ chung cư chỉ đếm trên đầu ngón tay. Về tình trạng này, chủ toạ Hiệp hội BĐS cả nước Việt Nam (VNREA) Nguyễn Trần Nam lý giải, việc hàng trăm người thu nhập thấp chen chân nộp hồ sơ thuê căn hộ chung cư NOXH chứng tỏ sự màu mỡ của thị phần này cần được phá hoang. Song, do đặc thù cần thời buổi lâu để thu hồi vốn nên yêu cầu nhà phân phối triển khai các chung cư NOXH cho thuê phải có vốn tự có hùng hậu hoặc tìm ra được nguồn vốn với lãi suất khoảng 5%/năm thì mới có thể nghĩ đến phương án xây chung cư cho thuê. Sàn Phương Đông - doanh nghiệp chính bán kề cạnh Thanh Hà Cienco 5 kiểm tra rất cao việc phát triển NOXH cho thuê, ngoài ra, để thực sự thúc đẩy điều này, phía nhà nước, chính phủ cần ban hành những hành lang pháp lý cụ thể để cải thiện Vị trí dự án Thanh Hà tình hình hiện nay.