Một số khu NƠXH (NƠXH) Dự án Căn Hộ Chung cư An Bình City tại Hà Nội dù mới đưa vào dùng đã có dấu hiệu xuống cấp. Dù đã kêu cứu nhưng nhiều người dân vẫn chưa nhận được hồi âm.

Mua NƠXH, “sống với lũ”

Rất nhiều người dân khu tỉnh thành (KĐT) Đặng Xá (huyện Gia Lâm), đãi đằng lo lắng, bất bình về tình trạng xuống cấp, hư hỏng tại nhiều hạng mục. Cụ thể ở các toà nhà D5, D6, D7 và D9 trên các mảng tường đều xuất hiện những vết nứt, những vệt ố, loang. Ông Nguyễn Văn Kiệm, phòng 604 dự án căn hộ D9 bức xúc: Các hộ dân ở đây đặc biệt lo âu về chất lượng ở toà D9, cột nhà, tường xuất hiện nhiều vết nứt dài. Thấm dột thường xuyên từ hành lang vào tận cửa nhà.



Ông Kiệm dẫn phóng viên đến các tòa D5, D6 cạnh đó để chứng kiến tình trạng “chắp vá”: Trần thạch cao sảnh tầng 1 bị thủng lổ đổ, mái hiên bị lột mái, cửa sổ khung rời hẳn với bản lề… Đáng nói, đa số đều chưa được ban quản lý toà nhà tu bổ hoặc nếu có thì chỉ vá víu. “Như mái hiên toà nhà này đã bị lột từ cơn bão số 1, nhưng đến nay vẫn chưa được thay. Người ra vào sảnh gặp mưa cũng ướt đầm, sàn thì trơn ướt khiến người dân ngã liên tục”, ông Kiệm nói.

Cùng bức xúc với ông Kiệm, ông Bùi Thăng Long, Trưởng Ban quản trị (BQT) tòa nhà D9 Đặng Xá cho biết, BQT đã được thành lập từ tháng 5/2014 bên cạnh đó, hầu hết không hoạt động. Đến nay, nhiều người trong BQT đã nộp đơn xin rút vì nhiều lý do khác nhau. Trong khi đó, 3 cuộc họp gần đây đều “vỡ trận” do không đạt được đồng thuận, BQT chưa được lập, không ai đứng lên bảo vệ quyền lợi của dân.

Tình trạng mới nhận nhà đã lo sửa nhà còn diễn ra ở nhiều khu NƠXH khác. Như tại tòa nhà NO12-03 KĐT Sài Đồng, quận Long Biên, chủ dự án căn hộ chung cư 202 cho biết, vào ở mới được 1 tháng, căn hộ chung cư đã gặp sự cố trào ngược chất thải lên ban công. Khi ở được hơn 1 năm, các phòng ngủ cạnh phòng ngự sinh bị nước thấm tường loang lổ.Bảng báo giá Chung cư An Bình Cổ Nhuế Tuy chủ đầu tư đã khắc phục xong sự cố tại 17 hộ gia đình gặp sự cố nhưng cư dân tại đây không khỏi lo âu về chất lượng công trình.

“căn hộ chung cư vẫn đang trong thời buổi bảo hành mà đã thấm dột thì khó chấp nhận”, một hộ dân tại tầng 2 cho hay. Tình trạng nhà xập xệ, chất lượng kém cũng diễn ra tại khu NƠXH Ecohome 2 (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội), tình trạng thấm dột triền miên do cơn bão số 3 vừa qua. Đáng nói, các hộ dân mới chỉ nhận nhà hơn 2 tháng, chủ đầu tư đã tu sửa nhưng vẫn không có kết quả khả quan. Các hộ dân cho rằng: Do CĐT “ẩu” ngay khi giám sát xây dựng công trình, chất lượng kém thì không thể sửa dứt điểm được.

“Đá bóng” trách nhiệm?

Để mua được NƠXH, người dân nghèo phải vượt qua rất nhiều thủ tục, quy trình xét duyệt. ngoài ra, thực tế khiến người dân phải đặt câu hỏi: Tiền nào của ấy?

Ông Phạm Hồng Hiệp, Giám đốc Xí nghiệp Quản lý vận hành KĐT Đặng Xá thừa nhận: doanh nghiệp có trách nhiệm bảo hành toà nhà về kết cấu trong 36 tháng nên những vấn đề khung, tường nứt dột, trần thạch cao bong tróc… là bổn phận của doanh nghiệp. “Chung tôi đã đơn vị phối hợp với các doanh nghiệp nhà thầu rà soát và tiến hành duy tu bảo dưỡng cho dân. hồ hết các vết nứt là từ tường xây bao che, chứ không ảnh hưởng đến kết cấu, chất lượng công trình”. ông Hiệp nói và cho biết, dù đã lập tổ tu chỉnh riêng nhưng do công việc quá nhiều nên xí nghiệp chưa đáp ứng kịp nhu cầu của người dân. gần như hư hỏng đều đã được thống kê, xí nghiệp tiến hành sang sửa dần dần…

Đối với phần sang sửa những thiết bị như: thang máy hiện đại, đèn điện, cửa sổ…, ông Hiệp cho biết, đây là trách nhiệm của BQT toà nhà, BQT phải trích từ quỹ bảo trì 2% để duy trì, bảo dưỡng các hạng mục này. ngoại giả, BQT dù đã được lập ra nhưng đa số không hoạt động, do đó xí nghiệp chưa thể bàn giao quỹ bảo trì cho BQT. Đại diện chủ đầu tư Chung Cư Thanh Hà cho rằng, việc chẳng thể kiện toàn được BQT một phần do lỗi của xã Đặng Xá và huyện Gia Lâm. Địa phương không có động thái gì để kiện toàn BQT, đại diện cho tiếng nói người dân.

Trao đổi với phóng viên ngày 24/8, đại diện Phòng Quản lý đô thị huyện Gia Lâm cho biết, đã nhận được đơn thư của các hộ dân trong KĐT Đặng Xá. Vị này cho biết, trong tuần sẽ tiến hành kiểm tra tại KĐT này, nếu hiện tượng đề đạt là đúng thì trách nhiệm sang sửa hoàn toàn thuộc về chủ đầu tư.
Theo Trần HoàngTiền phong