Các chuyên gia khuyên rằng nếu ai muốn mua liền kề thanh hà cienco 5 hãy đợi đến cuối năm vì lúc đó mọi yếu tố liên quan thị trường mang tính ngắn hạn, tạm qua đi (khi mốt số chính sách vận dụng vào thực tại có một độ trễ một mực, thường là 6 tháng đến 1 năm). Thị trường vốn sẽ là một trong những nhân tố được cho sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường Bất động sản. Và một trong những nhân tố tác động lên thị trường vốn đó là Thông tư 06 của Ngân hàng quốc gia (NHNN). Vào tháng 5/2016, Thông tư 06 đã khởi đầu thay thế cho Thông tư 36 về tỉ lệ vốn huy động ngắn hạn chuyển sang cho vay trung và dài hạn…




Tỉ lệ vốn huy động ngắn hạn chuyển sang cho vay trung dài hạn là 50%, sau khi Thông tư 06 có hiệu lực, hiện tại room vốn huy động ngắn hạn cho vay trung và dài hạn cũng chỉ còn khoảng hơn 15%. thành thử, nguồn vốn mà thị trường BĐS có thể huy động từ các đơn vị tín dụng không còn nhiều. Cũng thúc đẩy đến thị trường vốn, năm 2015 thị trường Tiến độ dự án Chung cư Thanh Hà Cienco 5 giá thấp có cú hích từ gói 30.000 tỉ đồng, nhưng năm 2016 sẽ không còn cú hích của gói 30.000 tỉ đồng. Việc hỗ trợ vốn cho các đối tượng thu nhập thấp sẽ được thực hành theo Luật Nhà ở 2004 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

tuy thế, cho đến nay, việc bài trí nguồn vốn vẫn là câu hỏi lớn. Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM, Bộ Tài chính đề nghị Ngân hàng quốc gia cho công ty tín dụng vay tái cấp vốn với lãi suất tái cấp vốn hiện thời. Trong khi đó, Bộ thi công lại cho rằng đề xuất của Bộ Tài chính là không hợp lý, vì đã được quy định trong Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong khi đó, Bộ Kế hoạch - Đầu tư lại đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng mốt số chính sách xã hội và các cơ quan ảnh hưởng huy động các nguồn vốn khác ngoài ngân sách nhà nước để thực hành chính sách tổng hợp tương trợ NƠXH, do ngân sách quốc gia dành cho đầu tư phát triển còn khó khăn, nhu cầu chi thường xuyên lớn… Có thể thấy, từ đây cho đến cuối năm 2016, việc thu xếp nguồn vốn để cho vay mua nhà ở xã hội khó có thể ổn thỏa. Trong nửa cuối năm 2016 thị trường vốn không thể tương trợ được nhiều cho thị trường BĐS như năm 2015.

Một nguyên tố nữa để tin rằng giá biệt thự thanh hà cienco 5 hà đông từ đây đến cuối năm sẽ được điều chỉnh đó là sức ép cạnh tranh bán hàng do nguồn cung quá dồi dào. Theo số liệu của Hiệp hội BĐS Tp.HCM, tổng nguồn cung của Tp.HCM có thể đạt 57.000 dự án căn hộ. Đây là một con số lớn, trong khi đó tỉ lệ tiếp thu của thị trường trong 2 quý đầu năm đang mức thấp đáng ngại, quý I là 17 % và quý II chỉ đạt 16%. Theo nhận định của CBRE Việt Nam, với nguồn cung vượt qua khá nhiều so với nguồn cầu, nhiều khả năng trong các tháng tới, thị trường sẽ tiếp tục diễn biến chậm lại theo xu thế phát triển vững bền hơn.

Vì vậy, các chuyên gia khuyên người có nhu cầu mua nhà hãy nhẫn nại chờ đến cuối năm 2016, thời điểm đó mua nhà sẽ có lợi hơn nhiều so với hiện thời.
(Theo Lao động Online)