1. Dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm bằng mắt
Bề mặt sân thượng xuất hiện các vết chân chim hoặc vết nứt lớn.
Mặt bê tông trên sân thượng mấp mô, sủi bong bóng.
Xuất hiện vết hở của gạch, bề mặt không được phẳng, bị nghiêng, lún.
Tầng dưới sân thượng xuất hiện các vết nứt, tạo điều kiện cho nước chảy.
Độ ẩm cao làm xuất hiện rêu mốc, nếu dùng mũi thì bạn có thể phát hiện được mùi ẩm thấp.

2. Nguyên nhân sân thượng bị thấm nước
Thời tiết khắc nghiệt, mưa nắng thất thường
Thi công không đạt tiêu chuẩn
Cắt xén, sử dụng vật liệu kém chất lượng.
Không chống thấm từ đầu
Căn nhà đã quá cũ

3. Hậu quả khi không thi công chống thấm sân thượng đúng cách
Xuất hiện thấm dột ở trần nhà, tường nhà từ đó gây bong rộp, vết nứt.
Thấm rỉ vào phần cốt thép, làm giảm tuổi thọ cấu trúc công trình.
Tạo nấm mốc phát triển gây mất thẩm mỹ, gây bệnh hô hấp

Bài viết liên quan : 
+ Quy trình chống thấm cổ ống chuẩn nhất
+ Chống thấm ngược tường trong nhà với 2 phương pháp
+ Tổng hợp 10 vật liệu chống thấm tốt nhất hiện nay
+ Chống thấm tầng hầm chuẩn đội thi công
+ Sika chống thấm và phân loại chúng
+ Chống thấm hố pit thang máy với 7 bước cơ bản
+ Cách chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả với 7 phương pháp
+ Biện pháp thi công chống thấm mới nhất
+ Màng khò chống thấm [Ưu nhược điểm]

4. 10 Phương pháp thi công chống thấm sân thượng

1/ CHỐNG THẤM BẰNG XI MĂNG
Chi tiết các bước thi công
Bước 1: Pha một lượng xi măng với nước. Tỷ lệ pha tuân thủ theo nhà sản xuất.
Lưu ý: Không trộn toàn bộ hỗn hợp 1 lần, trộn cần trộn đều tay để hỗn hợp đạt tới độ sánh mịn.
Bước 2: Sử dụng con lăn để hỗ trợ quét đều xi măng chống thấm lên bề mặt. Quét đều tay và tránh ngắt quãng để xi măng được dàn đều trên bề mặt tường.
Lưu ý: quét chia thành 2 lớp tương ứng 2 lần quét cách nhau 10 phút.
Bước 3: Chờ khô trong 3 giờ, dùng bao để che chắn.
2/ CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG BẰNG SIKA LATEX , SIKAPROOF MEMBRANE
Bước 1: Làm sạch bề mặt chống thấm. Xả nước ra cho đến khi bề mặt hút đủ nước rồi xả toàn bộ nước thừa.
Bước 2: Pha Sika Latex với nước theo tỷ lệ (1:1:4) 1 lít Latex, 1 Lít nước, 4kg xi măng sau đó trộn đều tay để hỗn hợp đạt độ sánh. Dùng bay trát hỗn hợp lên bề mặt cần chống thấm đều tay, đảm bảo phủ kín toàn bộ bề mặt, không xuất hiện lỗ kim.
Bước 3: Đợi lớp thứ nhất khô trong khoảng 20 phút sẽ tiếp tục quét lớp thứ 2, mỗi lớp có độ dày khoảng 1mm.

3/ SỬ DỤNG HÓA CHẤT CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG
Thi công:
Bước 1: Làm sạch bề mặt cần chống thấm
Bước 2: Xử lý sân thượng bằng vữa chống thấm Sika Topseal 107. Bước 3: Xử lý hoàn tất bằng hóa chất chống thấm Water Seal DPC. Sau khi quét xong lớp vữa chống thấm, nghỉ trong 3 - 4 giờ. Sau đó phun lên toàn bộ mặt sân thượng, phun 2 lớp và mỗi lớp cách nhau 10 phút. Phun xong sẽ xả nước và ngâm trong 24h.
4/ SỬ DỤNG SƠN EPOXY CHỐNG THẤM
Bước 1: Làm sạch bề mặt sân thượng
Bước 2: Thi công sơn lót
Phun sơn hoặc dùng cây lăn sơn đều toàn bề mặt
Bước 3: Trộn dung dịch sơn Epoxy
Sử dụng khoan và mũi khuấy để trộn hai dung dịch sơn epoxy với nhau.
Lưu ý: Phần sơn đã được trộn sử dụng tốt nhất trong vòng 30p sau khi trộn.
Bước 4: Lăn sơn Epoxy
Dùng con lăn để lăn lớp sơn lần 1.
Chờ khoảng 2 tiếng cho lớp sơn Epoxy lần 1 khô, rồi lăn sơn lần 2.
Bước 5: Quét thêm một lớp vữa chống thấm Sika Latex để chống thấm để bảo vệ bề mặt lớp sơn.
Bước 6: Làm nền phẳng bằng phương pháp xoa nền, giúp bề mặt trở nên thẩm mỹ hơn, lớp sơn đều không gợn sóng.
5/ MÀNG KHÒ NÓNG CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG
Bước 1: Thi công lớp sơn lót gốc Bitum với tỷ lệ 6 - 8m2 / 1 lít. Quét một lớp sơn lót mỏng và đợi lớp lót này khô trong 15 phút.
Bước 2: Dùng máy khò nóng bằng gas đốt nóng và khò nóng mặt dưới màng chống thấm và dán nhanh xuống bề mặt sàn.
Bước 3: Chuyển sang con lăn cao su để ép chặt phần màng đã khò. Bước 4: Phủ 1 lớp vữa dày từ 2 - 3cm và để khô trong 2 tiếng.
6/ SỬ DỤNG BẠT CHỐNG THẤM HDPE ( MIẾNG DÁN CHỐNG THẤM)

Bước 1: Sử dụng máy chà và bàn chải sắt để vệ sinh sạch sẽ bề mặt sân và xả lại bằng nước
Bước 2: Nấu sôi nhựa đường và quét lên toàn bộ bề mặt con lăn.
Bước 3: Để 2 ngày sau đó phủ bạt chống thấm HDPE và tiến hành phủ vữa lót gạch lên trên
Bước 4: Khoan các lỗ thông hơi cách đáy khoan 2cm để tránh nước mưa vào để tránh tình trạng thấm nước ngược từ trong.

7/ SỬ DỤNG SƠN CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG CŨ
Bước 1: Chà nhám và làm sạch bụi bẩn, rêu bám lâu ngày.
Bước 2: Sơn phết 2-3 lớp chống thấm, mỗi lớp cách nhau tối thiểu 6-8 giờ.
Bước 3: Thử khả năng chịu nước mặt sân thượng trong 24 giờ

8/ CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG BẰNG NHỰA ĐƯỜNG
Bước 1: Vệ sinh lại bề mặt chống thấm.
Bước 2: Nấu sôi nhựa đường và quét lên toàn bộ bề mặt sân thượng. Sau đó quét một lớp sơn lót mỏng và đợi khô hoàn toàn trong 30 phút. Quét đều nhựa đường lên bề mặt sân lần 1.
Bước 3: Xả nước và ngâm trong 1 ngày để kiểm tra độ chống thấm.

9/ CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG BẰNG CÁCH LÁT GẠCH
Bước 1: Trộn hỗn hợp xi măng, với nước theo tỷ lệ được quy định
Bước 2: Tiến hành dùng bay dàn đều phần hỗn hợp và đặt gạch lần lượt vào các khu vực đã có vữa.
Bước 3: Gõ nhẹ vào từng hòn gạch để cố định vị trí
Bước 4: Tiến hành chà ron chống thấm

10/ SỬ DỤNG TẤM LỢP POLYCARBONATE CHỐNG THẤM
Tấm lợp Polycarbonate là tấm lợp thông minh vừa có thể chống nóng và tận dụng được tối đa ánh sáng. Nó có khả năng chịu va đập tốt tương đương với kính cường lực.
Độ bền của tấm lợp Polycarbonate có thể lên tới 20 năm.
Nguồn: https://xaydungtrangiahung.com/bai-viet ... g-465.html
Bài viết trên các trang mạng xã hội khác:
https://diendanxaydung.vn/showthread.php?p=167611#post167611
https://giaxaydung.vn/threads/10-cach-thi-cong-chong-tham-san-thuong-hieu-qua-100.114467/
https://congdongxaydung.vn/forums/threads/thao-luan-chia-se-ve-thiet-ke-thi-cong-va-giam-sat-chong-tham-cac-cong-trinh-dan-dung-va-cong-nghiep.822/post-13430
https://ketcau.com/node/188050
https://diendan.xaydungkientruc.vn/threads/10-phuong-phap-thi-cong-chong-tham-san-thuong-pho-bien-tren-thi-truong.286425/
https://xaydungtrangiahung.business.site/posts/7141956210044587904?hl=vi
https://sites.google.com/view/xaydungtrangiahung/thi-cong/thi-cong-chong-tham/thi-cong-chong-tham-san-thuong?authuser=0
https://xaydungtrangiahung1.blogspot.com/2021/05/10-cach-thi-cong-chong-tham-san-thuong.html
https://xaydungtrangiahung.wixsite.com/home/post/thi-cong-chong-tham-san-thuong
https://xaydungtrangiahung.weebly.com/blog/10-cach-thi-cong-chong-tham-san-thuong-chuan
https://xaydungtrangiahung1.wordpress.com/2021/05/29/10-cach-thi-cong-chong-tham-san-thuong-chuan/
https://xaydungtrangiahung.medium.com/10-c%C3%A1ch-thi-c%C3%B4ng-ch%E1%BB%91ng-th%E1%BA%A5m-s%C3%A2n-th%C6%B0%E1%BB%A3ng-chu%E1%BA%A9n-8b538c07fb95