Sửa chữa nhà có cần giấy xin phép không?

Sửa chữa nhà có cần giấy xin phép không? có lẽ đây là thắc mắc chung của rất nhiều nhà đầu tư khi đang có ý định sửa chữa ngôi nhà bị xuống cấp, hư hại của gia đình mình. Cùng Xây Dựng Sao Việt tìm hiểu vấn đề này nhé!




Sửa chữa nhà có cần giấy xin phép không?
Khi có ý định sửa chữa nhà thì nhà đầu tư cần phải xin giấy phép sửa chữa nhà từ các cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời quá trình xin giấy phép sửa chữa nhà phải tuân thủ theo đúng quy định của Pháp luật. Tuy nhiên, vẫn có các trường hợp được miễn, không cần phải xin cấp giấy phép sửa chữa nhà.

Trường hợp được miễn không cần giấy xin phép sửa chữa nhà
Dựa theo Điều khoản 30 Luật Xây Dựng sửa đổi 2020, khi sửa chữa, cải tạo công trình (bao gồm nhà ở riêng lẻ) phải có các giấy phép sửa chữa, cải tạo.

Trường hợp sau không cần phải xin giấy phép sửa chữa
+ Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo bên ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị, có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi kết cấu, công năng sử dụng ngôi nhà, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực và đáp ứng các yêu cầu về an toàn phòng chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.

Trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa nhà

Sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực
Việc sửa nhà có làm thay đổi kết cấu chịu lực của ngôi nhà có nghĩa là việc sửa chữa này có làm thay đổi kết cấu chịu lực như: đúc thêm cầu thang, đập cầu thang xương cá cũ; đúc thêm các cột; nâng thêm tầng; đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông bằng cốt thép; gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà… thì bắt buộc gia chủ phải xin giấy phép sửa chữa nhà từ cơ quan có thẩm quyền.

Cơi nới, mở rộng không gian ngôi nhà
Trong trường hợp ngôi nhà của bạn đã bị xuống cấp nghiêm trọng, gia chủ muốn cơi nới, mở rộng không gian diện tích để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên thì gia chủ bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa nhà. Sau khi có được giấy phép sửa chữa nhà từ cơ quan có thẩm quyền cấp gia chủ mới được phép tiến hành thi công sửa chữa nhà. Thời gian xin giấy phép sửa chữa nhà không vượt quá 30 ngày kể từ ngày gia chủ làm thủ tục, hồ sơ xin giấy phép.

Nếu quý khách đang có nhu cầu sửa chữa nhà, cải tạo nhà, nâng tầng, báo giá xây nhà trọn gói thì hãy nhanh chóng liên hệ đến Xây Dựng Sao Việt, chúng tôi sẽ tư vấn giúp quý khách hàng.