Khi tìm mua một căn nhà, bạn sẽ phải cân nhắc tới
rất nhiều yếu tố. Giá cả có thể quan trọng nhất nhưng bạn còn cần quan
tâm đến cả những yếu tố khác bởi chúng nhiều khả năng ảnh hưởng đến
chính giá cả của căn nhà.
1. Vị trí
- Ngoại ô hay vùng quê: Nhìn chung giá phải mềm, nhà mới, rộng, có đường đi thuận lợi. Nhiều sự
lựa chọn hơn. Nhưng bạn sẽ mất thời gian đi lại, đặc biệt nếu người ở
phải làm việc trong thành phố, xa những nơi vui chơi giải trí mà chỉ có
ở thành phố.
- Ở thành phố: gần
với nơi làm việc, đồng nghiệp, họ hàng. Thuận lợi với các nơi giải trí
như rạp chiếu phim, trường học, cửa hàng ăn uống... Nhà được xây dựng
theo nhiều phong cách. Nhưng những nơi này thường ồn ào, tệ nạn xã hội
nhiều, nhà đắt hơn.
- Ở những khu phố đông đúc: Nhà nằm trên mặt phố, thuận lợi cho giao thông có thể đắt hơn nhiều so
với mức kinh phí mà bạn nghĩ. Nếu tiếng ồn không phải là vấn đề, thì
đừng nên bỏ qua những căn nhà nằm trong các khu vực đông đúc. Lợi thế
lớn nhất là không phải di chuyển nhiều. Nhưng, những căn nhà loại này
sẽ không nhiều nếu bạn đi tìm trong một khu vực nhỏ. Và khi đã ở, cần
chấp nhận giấc ngủ bị chập chờn vì tiếng ồn.
- Các khu tập thể: là sự lựa chọn số một đối với những gia đình có trẻ em. Nhưng bạn sẽ
phải trả giá vì không thể có sự riêng tư. Hàng xóm sẽ biết nhiều về
bạn.
2. Loại nhà:
- Nhà riêng: sẽ là những không gian đẹp, có vườn, nhiều khoảng không, sự riêng tư và
khá yên tĩnh. Nhưng bù vào đó, giá cả sẽ cao và tiền dành cho các dịch
vụ, bảo dưỡng cũng lớn.
- Chung cư: giá rẻ
hơn nhà riêng, thông thường sẽ là nhà mới, và ít bị sửa chữa. Không có
sân và nhiều các thiết bị bên ngoài khác. Thế nhưng, sự riêng tư không
có, ồn ào hơn. Tường, sàn, trần đều phải chia sẻ. Đôi khi, nhà còn
không có cả ban công riêng.
3. Số lượng tầng nhà
- Loại nhà một tầng: sẽ thuận lợi cho những người tàn tật, dễ dàng trông nom trẻ con, thuận
lợi cho việc làm vệ sinh. Tuy nhiên, nếu phòng sinh hoạt chung với TV
và dàn âm thanh được đặt gần phòng ngủ, tiếng ồn là không thể tránh
khỏi.
- Nhiều hơn một tầng: sẽ có thêm không gian sinh hoạt, tiếng ồn sẽ được giảm thiểu. Nhưng
người cư ngụ sẽ phải di chuyển trong nhà nhiều và sự giao tiếp giữa các
thành viên trong nhà có thể ít hơn. Ngoài ra, chi phí cho hệ thống sưởi
ấm hoặc làm lạnh sẽ tốn kém hơn nhiều.
4. Những yếu tố về nội thất
- Số lượng phòng ngủ: Với nhà riêng, thông thường, số phòng ngủ trung bình được yêu cầu là 3.
Những ông bố bà mẹ trẻ thì thường có xu hướng thích các căn phòng trên
cùng một mặt bằng. Loại nhà có phòng ngủ ít hơn sẽ thích hợp với những
người lần đầu tiên ra ở riêng hoặc một công chức đi làm xa nhà.
- Số lượng phòng tắm: Hơn một phòng tắm trong một căn nhà sẽ hấp dẫn nhiều người. Căn nhà có
một phòng tắm thường ít khi được bán với giá cao. Nhưng đừng bỏ qua
những ngôi nhà có một phòng tắm nhưng vẫn còn không gian để tạo thêm
một phòng tắm thứ hai. Đôi khi, mua được một căn nhà như thế lại rẻ hơn
nhiều so với căn nhà đã có sẵn hai phòng tắm.
- Diện tích mặt bằng: những không gian lớn sẽ giúp bạn chia căn nhà thành nhiều phòng hơn.
Nhưng đừng bị những bản vẽ thiết kế đánh lừa mà hãy "mục sở thị" khi
chọn nhà. Đôi khi, những không gian nhỏ được thiết kế tốt sẽ đem lại
cảm giác rộng rãi hơn những không gian tưởng chừng rất rộng.
- Các không gian thêm: Các phòng sinh hoạt khác như để nghẹ nhạc, làm việc, tập thể dục... sẽ
khiến bạn bị hấp dẫn. Hãy cân nhắc túi tiền và mong muốn thực sự của
mình. Nhưng chúng sẽ khiến căn nhà đắt hơn nhiều.
5. Nhà để xe
- Liền với nhà: Rõ
ràng việc để xe sẽ thuận tiện, chi phí rẻ. Khi trời mưa gió, bạn sẽ
thấy thật sự thuận lợi. Thế nhưng, bạn sẽ phải chấp nhận tiếng ồn từ
động cơ, khí xăng... Ngoài ra, nếu cửa nhà để xe lại không liền với
nhà, có thể một lúc nào đó, bạn có thể quên khóa cửa.
- Cách xa nhà: Yên
tĩnh nhưng chắc chắn là bạn sẽ phải tốn tiền hơn để trả kinh phí hàng
tháng hoặc để chung tiền xây dựng. Ngoài ra, vào những ngày thời tiết
không thuận lợi, bạn sẽ thấy rõ sự bất tiện.
Minh Huyen (TH) |