Khung giá đất ở dự kiến của Hà Nội năm 2009 cơ bản vẫn giữ mức năm 2008, từ 2,5 đến 67,5 triệu đồng mỗi m2. Giá chỉ tăng ở vài khu vực Hà Nội mở rộng, trong đó, đất Hà Đông gần bằng quận Thanh Xuân.

Theo tờ trình về việc ban hành các loại giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2009 trong buổi khai mạc kỳ họp thứ 17, HĐND TP Hà Nội sáng nay, đối với các khu vực quận, huyện của thành phố Hà Nội cũ, khung giá đất ở tại các quận nội thành được đề xuất từ 2,5 đến 67,5 triệu đồng mỗi m2. Giá đất tại các thị trấn từ 1,5 triệu đến 16 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó khung giá đất khu dân cư nông thôn chỉ có giá từ 150.000 đồng đến 2,25 triệu đồng.

Giá đất ở nội thành được đề xuất 2,5 đến 67,5 triệu đồng. Ảnh: Hoàng Hà

Đối với địa bàn tình Hà Tây cũ, giá đất được xây dựng theo từng đường phố, vị trí, như phân loại của Hà Nội. Trong đó, đất tại Hà Đông được điều chỉnh giá tương đương mặt bằng của vùng giáp ranh quận Thanh Xuân. Giá đất ở tại các phường và các trục đường giao thông chính từ 1,35 triệu đồng đến 15 triệu đồng mỗi m2. Giá đất của dân cư nông thôn từ 1 triệu đồng đến 1,5 triệu đồng mỗi m2.

Thành phố Sơn Tây có khung giá đất ở tại các phường và các trục đường giao thông chính từ 750.000 đồng đến 10 triệu đồng mỗi m2. Khu dân cư nông thôn có giá từ 300.000 đồng đến 700.000 đồng một m2.

Các thị trấn của tỉnh Hà Tây cũ căn cứ vào khung giá đất ở đô thị loại V (mức tối đa vượt khung chính phủ 20% theo thẩm quyền của UBND TP là 8,04 triệu đồng mỗi m2) để làm căn cứ điều chỉnh. Dự thảo sẽ điều chỉnh giá đất tại các trục đường chính hướng tâm vào trung tâm thành phố theo hướng giảm dần từ trung tâm Hà Nội trở ra. Khung giá đất ở tại các thị trấn và các trục đường giao thông chính từ 600.000 đồng đến 7,5 triệu đồng mỗi m2. Giá đất tại các khu dân cư nông thôn từ 150.000 đồng đến 1,1 triệu mỗi m2.

Địa bàn huyện Mê Linh, giá đất được điều chỉnh theo mặt bằng chung tương đương với huyện Đông Anh. Khung giá tại thị trấn và các trục đường giao thông chính từ 600.000 đến 6 triệu đồng mỗi m2. Tại các khu dân cư nông thôn, giá từ 200.000 đến 1,1 triệu mỗi m2.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận nội thành (trừ Hoàng Mai và Long Biên), cùng với Hà Đông, được quy định bằng 43,5% giá đất ở, mức tối đa 30 triệu đồng, Hà Đông là 6,525 triệu đồng. Tại quận Hoàng Mai và Long Biên giảm 10% để kích thích phát triển sản xuất.

Giá đất nông nghiệp, địa bàn quận huyện thuộc thành phố Hà Nội cũ cơ bản ổn định giá đất nông nghiệp vì đã đạt mức tối đa theo thẩm quyền của UBND tỉnh, thành phố. Trong đó, giá đất nông nghiệp khu vực nội thành là 252.000 đồng mỗi m2. Giá đất giáp nội thành của huyện Từ Liêm là 201.600 đồng.

Mức tối đa giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm tại địa bàn huyện Mê Linh là 158.000 đồng mỗi m2. Tại tỉnh Hà Tây cũ, nguyên tắc định giá đất được xác định theo khu vực kết hợp với địa giới phường xã. Tại thành phố Sơn Tây, giá đất nông nghiệp từ 30.000 đồng đến 189.000 đồng mỗi m2.

Khung giá đất sẽ là căn cứ để tính giá bồi thường giải phóng mặt bằng, thực hiện các nghĩa vụ thuế... Theo dự thảo, sau khi được HĐND TP thẩm định và thông qua, giá các loại đất sẽ được UBND TP ban hành quy định triển khai thực hiện từ ngày 1/1/2009

(Theo dothi.net)