Tôi có mảnh đất hướng Đông mặt tiền 10m, cạnh trái 5m, cạnh phải 6m, nên phía sau bị méo. Tôi muốn xây căn nhà 4 tầng, kết hợp kinh doanh. Mong KTS tư vấn cho phương án thiết kế hợp lý nhất.

Yêu cầu:

Tầng 1-2 làm nơi kinh doanh, có WC riêng; Tầng 3 là phòng khách, bếp, phòng ăn, WC; Tầng 4 là 2 phòng ngủ & 2 WC; Từ tầng 2 có thể đua ra trước thêm 1m, không cần ban công; Nhà sẽ có thang bộ và thang máy.

Mong KTS tư vấn giúp tôi căn nhà thoáng mát, ấm cúng, hiện đại và có tiêu cảnh trong nhà.

Trả lời:

Với mảnh đất hướng Đông, mặt tiền 10m, cạnh trái 5m, cạnh phải 6m như của anh chị chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế để anh chị tham khảo:

Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1 gồm diện tích kinh doanh và diện tích giao thông thang bộ, thang máy.

Lối vào với trục giao thông hợp lý, khách có thể rẽ trái lên lầu và bên phải là khu vực bán hàng kinh doanh.

Quầy bán hàng nằm sát lối ra vào thuận tiện cho việc buôn bán. Phòng wc được đặt gọn dưới gầm cầu thang,vừa tiết kiệm diện tích vừa kín đáo.

Thang máy và cầu thang được bố trí liền nhau tiện cho việc sử dụng.

Việc sử dụng toàn bộ kính diện tích kinh doanh còn phụ thuộc vào mục đích kinh doanh của gia chủ.

Mặt bằng tầng 2:

Tầng 2 bao gồm diện tích kinh doanh và giao thông và được bố trí giống với tầng 1.

Cầu thang lên tầng 3 có cửa để ngăn khách không đi lên diện tích sử dụng của gia đình.

Mặt bằng tầng 3: 

Tầng 3 gồm1 phòng khách. phòng ăn, 1phòng bếp và wc.

Phòng bếp được tách riêng phù hợp cho việc nấu nướng của người Việt Nam. Phòng bếp lấy sáng từ mặt trước của nhà.

Phòng khách kết hợp phòng ăn, bố trí phù hợp 2 không gian sử dụng không gây ảnh hưởng tới nhau.

Phòng wc được đặt cạnh phòng bếp một cách kín đáo.

Mặt bằng tầng 4:

Tầng 4 gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng wc.

Phòng ngủ bố mẹ đặt sát mặt trước ngôi nhà ,có phòng vệ sinh riêng, lấy sáng tự nhiên.

Phòng ngủ con quay ra mặt sau nhà vì vậy để có thể lấy sáng tự nhiên, kts bố trí 1 sân vườn phía sau để lấy sáng cho phòng. Cửa ra sân sử dụng mảng kính lớn. Phòng này cũng có wc riêng đi qua sân .

Kiến trúc:

Phong cách kiến trúc mang phong cách hiện đại, mảng khối rõ rệt đem lại hiểu quả thẩm mĩ cao.

Thiết kế trên dựa vào mô tả của chủ nhà và giả thiết của chúng tôi về khu đất, để có ngôi nhà đẹp và hoàn thiện hơn, anh chị nên tiếp xúc với công ty chuyên nghiệp để được tư vấn kỹ lưỡng với mức đầu tư hợp lý. Chúc anh chị có một ngôi nhà đẹp

KTS.Vũ Tuấn Thành
Công ty Vnkientruc