Có thể được nợ tiền sử dụng đất khi làm "sổ đỏ" |
|
|
|
Thứ năm, ngày 24 tháng 12 năm 2009 03:49 |
Khi thanh toán nợ, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng theo giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được trả nợ dần khi có khả năng về tài chính. Cá nhân, hộ gia đình nếu chưa có đủ nguồn tài chính để nộp tiền
sử dụng đất sẽ được ghi “nợ tiền sử dụng đất” trên Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất. Đó là một trong những nội dung trong dự thảo Tờ trình sửa đổi, bổ sung
Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 về thu tiền sử dụng đất do
Bộ Tài chính xây dựng trình Chính phủ.
Theo đó, Bộ Tài chính kiến nghị Chính phủ cho phép hộ gia đình, cá nhân
khi được chuyển mục đích sử dụng đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Hộ gia đình, cá nhân
được Nhà nước giao đất tái định cư mà chưa có khả năng tài chính để nộp
tiền sử dụng đất, nếu có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi “nợ tiền sử
dụng đất” trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi có đơn đề
nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục
đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư. Khi thanh toán nợ, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng theo giá đất
tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được trả nợ dần
khi có khả năng về tài chính. Bên cạnh việc cho ghi nợ, Bộ Tài chính cũng đề xuất bổ sung hình thức
xử phạt đối với việc chậm nộp tiền sử dụng đất. Nếu cá nhân, hộ gia
đình chậm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước phải chịu nộp
phạt tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp. Việc xử phạt chậm nộp tiền thuê đất thực hiện theo quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành. Ngoài ra, trong tờ trình, Bộ Tài chính cũng đề xuất giảm 50% tiền sử
dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc
thiểu số; hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc phạm vi (trừ các xã đặc
biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi) khi được giao đất;
công nhận (cấp giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất
đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là
đất ở sang đất ở. |