Trước đây nhà đất của gia đình tôi do ba mẹ tôi đồng sở hữu. Nay ba tôi mất, chúng tôi - là các con - không nhận di sản thừa kế nên định chuyển hết cho mẹ. Vậy khi chuyển quyền thừa kế sang hết cho mẹ tôi thì có phải đóng thuế không? Nếu có thì đóng bao nhiêu % giá trị đất? Có cách nào chuyển mà không phải đóng thuế vì thật sự quyền sử dụng đất cũng thuộc về mẹ, các con trong nhà không nhận thừa kế. Chân thành cảm ơn. (Nguyen Thanh Khiet)

Luật sư Nguyễn Văn Hậu trả lời:

Theo quy định tại Điểm c Khoản 9 Mục III Thông tư 95/2005/TT-BTC ngày 26-10-2005 của Bộ Tài chính, hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ thì việc chuyển giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giữa cha mẹ bạn và giữa anh chị em của bạn với mẹ bạn không phải nộp lệ phí trước bạ.

Đối với thuế thu nhập cá nhân: tại Khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân thì thu nhập từ nhận thừa kế là bất động sản, quà tặng giữa cha mẹ bạn và giữa anh chị em của bạn với mẹ bạn không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

Căn cứ những quy định nêu trên thì việc nhận thừa kế của mẹ bạn và việc chuyển quyền thừa hưởng tài sản của anh chị em bạn cho mẹ bạn không phải đóng bất kỳ loại thuế nào. Trong trường hợp này mẹ bạn phải cung cấp cho cơ quan thuế một trong những giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận kết hôn (nếu là vợ chồng)

- Giấy khai sinh (nếu là cha mẹ với con)

- Sổ hộ khẩu gia đình (trong đó có thể hiện mối quan hệ với chủ tài sản).

(Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU - www.legalvn.com)