Thủ tục cho tặng và sang tên sổ đỏ? |
|
|
|
Thứ bảy, ngày 20 tháng 3 năm 2010 15:11 |
Tìm hiểu các loại phí
và thuế gì khi thực hiện chuyển đổi sang tên sổ đỏ nhà chung cư.
Câu
hỏi: Mẹ tôi đã mua nhà chung cư từ 3 năm trước thông qua hợp đồng ủy
quyền giữa người bán và mẹ tôi: Người bán ủy quyền cho mẹ tôi quyết định
mua bán, cho tặng căn nhà. Nay mẹ tôi muốn cho tặng lại chúng tôi căn
nhà đó.
Chúng tôi muốn làm thủ tục cho tặng và sang tên sổ đỏ (đang dùng tên chủ
cũ) tôi cần hoàn tất các hồ sơ gì? Tôi phải nộp các phí và thuế gì?
Trường hợp mẹ tôi không còn lưu giấy hôn thú nhưng có giấy khai sinh của
tôi thì có đủ hồ sơ để tôi được miễn thuế trước bạ không?
Xin chân thành cảm ơn!
Luật sư Nguyễn Tần Xuân Thảo - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội
Luật gia TP.HCM trả lời:
Nếu căn nhà trên vẫn chưa chuyển sang tên của mẹ Bạn vì chủ quyền vẫn
tên chủ cũ. Nên khi mẹ Bạn làm thủ tục tặng cho Bạn (theo Hợp đồng ủy
quyền của chủ cũ) thì :
Bạn vẫn phải nộp thuế trước bạ nhà và đất là O,5%.
Còn người chủ cũ phải đóng thuế thu nhập cá nhân: 2% (nếu không chứng
minh được mức thu nhập từ việc chuyển nhượng).
hoặc 25% (nếu chứng minh được mức thu nhập từ việc chuyển nhượng).
Bạn chỉ được miễn thuế trước bạ nhà và đất khi căn nhà nêu trên đã được
chủ nhà chuyển nhượng qua tên mẹ Bạn.
Nếu mẹ bạn không còn lưu hôn thú thì phải làm Giấy Cam kết tường trình
về việc không còn hôn thú với cha Bạn có xác nhận của UBND Phường nơi Mẹ
Bạn cư trú.
Theo vZone
|