Công ty địa ốc Đất Lành vừa có công văn kiến nghị cho phép doanh nghiệp đầu tư căn hộ 30 – 70m2 cho 2 người và thí điểm căn hộ 20 – 30m2 cho 1 người.

Công ty Đất Lành kiến nghị Chính Phủ, Bộ Xây dựng cho phép doanh nghiệp xây dựng các loại căn hộ đảm bảo chỉ tiêu bình quân trên15m2/người. Ông Nguyễn Văn Đực, Giám đốc công ty Đất Lành cho rằng, việc quyết định đầu tư loại căn hộ nào là theo nhu cầu của thị trường, khả năng của doanh nghiệp và người dân, không nên cứng nhắc căn hộ phải trên 45m2 dành cho 4 người đưa đến có quá nhiều căn hộ 70 – 100m2 mà không có căn hộ 20 – 45m2. Người cần nhà ở thì không mua nổi, doanh nghiệp không bán được, thị trường rơi vào tình tạng khủng hoảng khác thường là vừa thừa vừa thiếu.

Căn hộ diện tích nhỏ thiếu bóng trên thị trường

Trước đó, Đất Lành đã xin và được Bộ Xây dựng đồng ý thí điểm căn hộ 20m2, đa số dư luận ủng hộ nhưng Thành phồ Hồ Chí Minh không chấp thuận, vì vậy Đất Lành mất cơ hội triển khai thí điểm căn hộ 20m2 để có thể rút ra kinh nghiệm trong thiết kế, thi công và quản lý sau này. Đơn vị này cũng đã được Bộ Xây dựng cho phép làm căn hộ 30 – 40m2 cho 2 người, đã xây dựng hơn 700 căn có diện tích 40 – 60m2, đến nay đã bán hơn 80% căn hộ.

Theo ông Đực, doanh nghiệp đã phải giảm giá bán từ 10 – 30% chỉ để thu hồi vốn hoặc lỗ ít, tuy vậy tình hình vẫn không được cải thiện khi mà lượng tồn đọng lên đến gần 60.000 căn hộ tại Tp HCM và nhiều dự án không khởi công hoặc dừng thi công. Một trong nhiều nguyên nhân gây nên tình trạng này là quy định căn hộ phải trên 45m2 cho 4 người, nên hầu hết các doanh nghiệp đều lựa chọn đầu tư căn hộ trên 70m2 mà thiếu vắng những căn hộ 20 – 45m2 cho 1 – 2 người, đơn giá thấp phù hợp với nhu cầu thực của người dân.

Tại Việt Nam, nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế và gia tăng dân số, đặc biệt là nhà ở dành cho 1 – 2 người. Đại đa số công nhân viên chức không có khả năng mua trả góp nhà thương mại.

Hiện, một số nước như Mỹ, Pháp, Hàn Quốc, Singapore… đều có căn hộ 20m2, tại Trung Quốc, Nhật còn có căn hộ 10m2.

(Theo dothi)