Theo giới đầu tư, dịp Tết Nguyên đán được xem là cao điểm của thị trường BĐS vì người dân sau thời gian dành dụm, sẽ tìm mua một căn hộ để an cư và đón Tết. Thế nên hàng loạt dự án BĐS đang “bung hàng” đón làn sóng này.

Mới đây, một số nhà đầu tư đã rao bán căn hộ tại Tổ hợp Unimax trên trục đường Quang Trung, Hà Đông (có giá gốc 21 triệu đ/m2) với giá 18,5 triệu đ/m2

TP.HCM: ồ ạt bung hàng

Trong lúc tất cả các phân khúc nhà đất ở TP.HCM chìm sâu trong khủng hoảng, không ít chủ đầu tư đã táo bạo tìm đối tác liên doanh và bung hàng nhằm khảo sát và chờ "điểm rơi" của thị trường từ giữa quý IV.

Giữa quý IV, hàng loạt dự án căn hộ và nhà phố, đất nền biệt thự trên địa bàn TP.HCM thi nhau bung hàng. Ngày 11/11, Cty C.T Land (thành viên Tập đoàn C.T Group) tổ chức hội chợ mini bất động sản chủ đề “Mua nhà đón Tết” kéo dài cho đến giáp Tết Âm lịch 2012. Tại đây, các DN Hòa Bình, Nhà Việt Nam, Vạn Phát Hưng, Sông Đà Cửu Long, 584, Bến Thành Đức Khải, Đất Lành... đã công bố và mở bán nhiều sản phẩm căn hộ có giá dưới 1,5 tỷ đồng một căn.

Cùng nhập cuộc đua bung hàng cuối năm, Cty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền đã chào bán biệt thự Hoja Villa tại Q.9, TP.HCM với giá 3,7 tỷ đồng mỗi căn (đã bao gồm VAT). Ngày 24/11, Cty TNHH Phúc Lộc Thọ cũng tung sản phẩm dự án chung cư Phúc Lộc Thọ, thuộc P.Linh Trung, Q.Thủ Đức. Đầu tháng 12, Cty CP Thương mại địa ốc Việt (Vietcomreal) công bố mở bán dự án căn hộ Moon Garden tại Q.4 với giá 24 - 26 triệu đ/m2.

Hà Nội: bán “lúa non”

Cùng với đợt ồ ạt bung hàng tại TP.HCM, thị trường BĐS Hà Nội cũng đang chứng kiến đợt thoát hàng kiểu bán "lúa non", chấp nhận thua đau của giới đầu tư, khiến thị trường BĐS lượng cung tăng mạnh và giá cũng giảm nhiều.

Tại Trung tâm giao dịch BĐS Lộc Điền, chuyên môi giới BĐS khu vực Văn Khê, Dương Nội trên đường Lê Văn Lương kéo dài, cũng đưa ra thông tin: Trong số các dự án đô thị trên địa bàn Q.Hà Đông, sản phẩm tại dự án đô thị Dương Nội của Nam Cường thời gian qua giảm mạnh nhất và bị bán tháo nhiều nhất khi có nhà đầu tư đã chấp nhận giảm giá bán lên đến 20 - 25% giá tính theo đơn giá của chủ đầu tư.

Cạnh đó, mỗi căn hộ của Tập đoàn Nam Cường, rộng khoảng 100m2 (trước kia được bán với giá khoảng 22 triệu đ/m2, khoảng 2,2 tỷ đồng/căn), nhà đầu tư phải chịu lỗ trên dưới 500 triệu đồng.

Còn dự án Xa La, Hà Đông, thời gian trước, thanh khoản rất tốt do giá bán hợp lý và tiến độ xây dựng khẩn trương, thì nay cũng không tránh được tình cảnh rớt giá. Một chủ nhà vừa bán căn hộ tại KĐT này cho biết đã bán với giá 640 triệu đ/căn, chấp nhận lỗ 200 triệu đồng.

Mới đây, một số nhà đầu tư đã rao bán căn hộ tại Tổ hợp Unimax trên trục đường Quang Trung, Hà Đông do Cty CP Xây dựng Ba Đình 1 làm chủ đầu tư (đã đóng được 50% giá trị hợp đồng, có giá gốc 21 triệu đ/m2) với giá 18,5 triệu đ/m2.

Theo Giám đốc Cty BĐS Tấc vàng Nguyễn Anh Đạt, do nắm được xu hướng này, nhiều người có tiền và có nhu cầu mua nhà thực sự ra sức ép giá để mua được căn hộ ưng ý với giá mềm.

(Theo baoxaydung)