Thông thường, vào thời điểm cuối năm, thị trường bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu diễn ra khá sôi động. Tuy nhiên năm nay, trong bối cảnh nền kinh tế đối mặt với nhiều khó khăn thách thức, lạm phát gia tăng, dòng vốn bị thắt lại, thị trường bất động sản vẫn trong cảnh đìu hiu.

Thị trường bất động sản (BĐS) tại Bà Rịa - Vũng Tàu đã trải qua nhiều tháng ảm đạm, trầm lắng. Phần lớn các nhà đầu tư cho rằng, chính sách siết chặt tín dụng là nguyên nhân đáng kể nhất khiến thị trường lâm vào tình cảnh như hiện nay. Ông Võ Thành Tài, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản UDEC (đường 3-2, TP. Vũng Tàu) cho biết, cả tháng nay sàn này chỉ có một vài giao dịch thành công. Tại các sàn giao dịch khác, tình trạng mua bán nhà, đất cũng đìu hiu. Ông Đoàn Hữu Thuận, Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển Nhà cho biết, thị trường BĐS trong vòng một vài tuần trở lại đây đã có dấu hiệu tích cực hơn, song phần lớn khách hàng chủ yếu là thăm dò, tìm hiểu thông tin. Giới đầu cơ vẫn cho rằng giá nhà đất chưa ở đáy nên vẫn trông chờ giá xuống. Ngoài ra, các nhà đầu tư vẫn đang phân vân lựa chọn giữa các “kênh” đầu tư: vàng, bất động sản, hay là chứng khoán. Vì vậy, thị trường BĐS cuối năm vẫn chưa có nhiều chuyển biến mới.

Trước tình hình trên, để kích cầu thị trường, nhiều doanh nghiệp kinh doanh căn hộ chung cư đã đưa ra các chính sách ưu đãi dành cho khách hàng. Cụ thể, tại dự án căn hộ Bàu Sen (TP. Vũng Tàu), từ ngày 1 đến 31-12-2011, khách hàng mua từ 2 căn hộ sẽ được chiết khấu 2% giá trị hợp đồng, mua từ 5 căn trở lên chiết khấu 4%. Tại dự án căn hộ cao cấp Sơn Thịnh, từ ngày 30-11-2011, khách hàng đăng ký mua chỉ phải trả trước 10% giá trị căn nhà, số tiền còn lại chia làm 17 đợt, với 100 triệu đồng/tháng cho những lần nộp tiền tiếp theo, giá căn hộ khoảng 16 triệu đồng/m2. Một số dự án khác cũng đã có các chính sách khuyến mãi cho khách hàng khi mua căn hộ.

Theo nhận định của giới đầu tư BĐS, trong thời gian tới, thị trường BĐS sẽ diễn biến theo xu hướng khả quan hơn vì sau một thời gian điều chỉnh suy giảm – thường là 4 năm một lần, thị trường tự tích lũy được một số thế năng để có thể bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Hiện nay, các doanh nghiệp, nhà đầu tư vẫn rất kỳ vọng vào thị trường BĐS, bởi thực tế đây vẫn là kênh đầu tư có thể mang lại giá trị gia tăng đột biến. Bên cạnh đó, theo kinh nghiệm từ năm 1995 cho đến nay, thị trường bất động sản đã trải qua 4 đợt thăng trầm và sau mỗi lần như vậy thị trường lại vùng lên mạnh mẽ. Thêm vào đó, những diễn biến của nền kinh tế trong những tháng cuối năm 2011 cho thấy, kinh tế Việt Nam vào năm 2012 sẽ dần đi vào ổn định, phát triển. Vì vậy, thị trường BĐS sẽ có cơ hội phát triển mới. Ngoài ra, một số nhóm chính sách mới được các cơ quan quản lý nhà nước ban hành trong thời gian gần đây có tác động thúc đẩy, khơi thông thị trường BĐS sẽ phát huy tác dụng. Do đó, giới đầu tư BĐS đang chờ đợi tương lai tươi sáng của thị trường vào năm 2012. “Tuy nhiên, kỳ vọng vẫn ở phía trước, thị trường BĐS chỉ có thể khởi sắc khi mọi u ám của nền kinh tế qua đi, dòng vốn vào thị trường này được khơi thông” – ông Đoàn Hữu Thuận cho biết.

Minh Tuấn - Theo dothi