Thị trường ảm đạm thời gian dài đã khiến hàng loạt trung tâm môi giới
nhà đất, sàn giao dịch BĐS trên địa bàn Hà Nội lâm vào tình trạng khó
khăn.
Từ sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, nhiều trung tâm, sàn giao dịch BĐS
không cầm cự được buộc phải hạ biển, đóng cửa, các nhân viên môi giới
thì chuyển nghề.
Đóng cửa hàng loạt
Từng là trưởng nhóm kinh doanh, với mức thu nhập vào dạng “khủng” của
Cty CP BĐS Thế Kỷ - một trong các sàn BĐS lớn có uy tín của Hà Nội,
nhưng ngay sau khi nghỉ Tết, chị Ngọc Linh buộc phải bỏ nghề môi giới
BĐS để tìm công việc khác. “Gắn bó với Cty mấy năm qua, có nhiều mối
quan hệ và kinh nghiệm trong BĐS nay phải chuyển sang nghề khác là điều
không mong muốn. Nhưng vì thị trường ảm đảm, việc kinh doanh ngày càng
khó khăn, tôi chuyển sang làm nhân viên của một ngân hàng thương mại với
công việc hoàn toàn mới” - Chị Linh tâm sự.
Trường hợp bỏ nghề, tìm công việc khác như chị Linh đối với các nhân
viên môi giới BĐS hiện rất phổ biến khi mà hàng loạt trung tâm nhà đất,
sàn giao dịch BĐS buộc phải đóng cửa.
Dạo qua các khu phố nổi tiếng về sự sầm uất của các trung tâm nhà đất
như: Nguyễn Thị Định (Cầu Giấy); Lê Văn Lương kéo dài; đường Xa La-Văn
Phú, Lê Trọng Tấn (Hà Đông); Hay xa hơn như Quốc lộ 32; Đại lộ Thăng
Long (Hoài Đức)… không khí vắng lặng vì ít có giao dịch, đa phần đóng
cửa.
Dọc tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài có hơn 40 văn phòng nhà đất
thì có đến hơn 2/3 đóng cửa, không hoạt đô%3ḅng. “Trước đây dọc tuyến
đường này được mệnh danh là thiên đường của môi giới BĐS, các văn phòng
môi giới san sát thì giờ chỉ vài văn phòng thực sự vẫn hoạt động. Số còn
lại đóng cửa, hoặc là đợi ngày dỡ biển vì kinh doanh không đủ tiền thuê
nhà và trả lương cho nhân viên hàng tháng” - Anh Huy, phụ trách sàn BĐS
Tấc Vàng ở đường Lê Văn Lương kéo dài cho biết.
Còn tại khu đô thị Xa La và dọc tuyến đường Xa la-Văn Phú vào thời kỳ
“sốt” của thị trường nhà đất hầu hết các kiốt mặt ngoài của các khu nhà
cao tầng khu Xa La hay các nhà liền kề, biệt thự mặt đường đều treo
biển trung tâm môi giới nhà đất thì nay đã rơi rụng đến 1/3. Giám đốc
một sàn giao dịch BĐS tại khu đô thị Xa la cho biết: “Vào thời điểm năm
2010, sàn hơn 10 nhân viên thì đến nay chỉ còn 3 người. Thị trường xấu,
ít giao dịch nên buộc phải cắt giảm nhân viên tối đa. Hiện chúng tôi
cũng chỉ trả được lương cơ bản cho nhân viên, còn chủ yếu thu nhập là từ
tiền hoa hồng khi bán được sản phẩm cho khách”.
Nằm chờ hay phá sản?
Ông Nguyễn Quốc Khánh, Giám đốc Cty CP đầu tư và phân phối DTJ có trụ
sở tại đường Hoàng Quốc Việt cho biết, trong tình cảnh thị trường ảm
đạm kéo dài, các trung tâm, văn phòng môi giới nhà đất muốn cầm cự phải
xoay xở đủ cách. “Ngoài việc cắt giảm nhân viên, các chi phí một cách
tối đa, chúng tôi buộc phải đẩy mạnh hoạt động sang lĩnh vực khác để có
thu nhập cho nhân viên. Hiện Cty ngoài việc đẩy mạnh việc môi giới cho
thuê, làm phân phối cho các phân khúc nhà có nhu cầu thực thì còn hoạt
động kinh doanh mua bán, thiết kế nội thất cho các dự án”-Ông Khánh cho
biết.
Để cải thiện tình trạng ảm đạm của thị trường, nhiều trung tâm, văn
phòng môi giới đã thực hiện kích cầu bằng cách giảm hoặc miễn phần trăm
hoa hồng cho khách mua, chỉ tính phí cho bên bán. Bên cạnh đó, nhiều văn
phòng chuyển sang kết hợp môi giới cho thuê kho bãi, nhà ở để lấy ngắn
nuôi dài.
Bà Đỗ Thu Huyền, Giám đốc điều hành sàn info -một đơn vị nổi tiếng về
môi giới nhà đất trụ sở tại Trung Hòa- Nhân Chính, cho biết: “Vào thời
điểm thị trường sôi động, chúng tôi có gần 200 nhân viên với 4 trung tâm
giao dịch hoành tráng, nhưng ở giai đoạn thị trường khó khăn, muốn duy
trì được phải tìm cách hoạt động mới. Đó là tìm kiếm những nhân viên có
khả năng quản lý và quán xuyến công việc tốt. Chúng tôi tập trung những
phân khúc mà khách hàng quan tâm, hỗ trợ sát sao. Ngoài ra, Info Việt
Nam là tập trung đầu tư vào lĩnh vực truyền thông một cách bài bản và
chuyên nghiệp. Hiện nay, chúng tôi có gần 30 website giao dịch, quảng bá
BĐS trực tuyến độc quyền, góp phần phục vụ tốt cho nhu cầu giao dịch
của các nhà đầu tư và mang lại doanh thu đáng kể cho Cty”.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ
Xây dựng) cho rằng, các sàn giao dịch BĐS, trung tâm môi giới nhà đất
tuy phát triển mạnh về số lượng nhưng chất lượng dịch vụ còn thấp, đội
ngũ các nhà môi giới, tư vấn, định giá BĐS còn thiếu chuyên nghiệp. Vì
thế, thời điểm này cũng là dịp để sàng lọc, loại bỏ bớt nhưng sàn, trung
tâm làm ăn theo kiểu “ăn xổi”, mọc lên theo kiểu thời cuộc thiếu tính
chuyên nghiệp.
(Theo TPO) |