Trao đổi với báo giới về biện pháp hỗ trợ người có thu nhập thấp mua
được nhà ở, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam
cho rằng: Nhà nước cần có biện pháp tăng khả năng chi trả cho đối tượng
này.
Ví như, người thu nhập thấp chỉ có khả năng trả được 20% còn 80% Nhà
nước hỗ trợ. Tức là người thu nhập thấp sẽ trả 20% ban đầu, còn lại Nhà
nước sẽ hỗ trợ cho họ trả dần 80% trong một khoảng thời gian nhất định.
Để thực hiện được điều này, Nhà nước cần nhanh chóng đưa ra Quỹ Tiết
kiệm nhà ở hay bất cứ quỹ nào khác để hỗ trợ người có thu nhập thấp. Quỹ
này phải lấy một phần tiền từ việc đánh thuế thu nhập cao, như vậy mới
điều tiết thu nhập xã hội.
Thứ hai, trích một phần kinh phí nhất định được thu từ các khoản thuế
trước bạ, bán - cho thuê nhà đất... vào Quỹ Tiết kiệm nhà ở để giúp đỡ
người có thu nhập thấp.
Bởi, nếu chỉ trông mong từ việc kêu gọi đóng góp sẽ không được bao
nhiêu.Bên cạnh đó, việc hỗ trợ không nên bó khung trong đối tượng người
có thu nhập thấp mà cần khuyến khích mọi đối tượng, miễn là có nhu cầu
mua.
Vì nếu chỉ cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội, đối tượng có thu
nhập thấp tham gia mua nhà giá rẻ sẽ còn mất thời gian vào việc xét
duyệt hồ sơ, kiểm tra thu nhập... chưa kể lỗ hổng trong vấn đề xét
duyệt, kiểm tra.
Giải pháp hay nhất là Nhà nước cho doanh nghiệp tự làm nhà ở theo
diện tích nhà ở xã hội, nhưng bán giá thương mại và gọi là nhà ở bình
dân. Nếu làm được như thế, sẽ thu hút được nhiều người mua nhà. Tình
trạng đóng băng bất động sản sẽ dần dần được phá vỡ."
(Theo KTĐT) |