Home arrow Ngành xây dựng arrow Thị trường xây dựng arrow Thị trường xây dựng arrow Thị trường BĐS đang thuộc về những người có nhu cầu thực
Thứ sáu, ngày 26 tháng 7 năm 2024 00:44
Tin xây dựng
Xây tổ ấm
Ngành xây dựng
Kinh tế xã hội
Công nghệ xây dựng
Thủ tục pháp lý
Tủ sách xây dựng
Tin doanh nghiệp xây dựng
Giá VLXD tại Chợ xây dựng
Giá VLXD toàn quốc
Hỏi đáp xây dựng
Hội chợ xây dựng
Danh bạ doanh nghiệp
--------------------------------------------
Tìm kiếm
Catalogs sản phẩm Catalogs sản phẩm
Tin mới
Banner
Banner
Banner
Thị trường BĐS đang thuộc về những người có nhu cầu thực PDF Print E-mail
Thứ sáu, ngày 12 tháng 4 năm 2013 03:11

Nhận định mới nhất của Knight Frank (Cty BĐS toàn cầu của Mỹ) cho biết, hiện thị trường BĐS Việt Nam đang thuộc về những người có nhu cầu thực, mua để ở. Nhiều khách hàng đang hướng tới các Dự án có tiến độ tốt, sẵn sàng bàn giao trong thời gian từ 3 - 6 tháng tới. Tuy nhiên, về xu hướng chung, BĐS Việt Nam chưa thể ấm lên cho tới quý III/2013.

Một số chủ đầu tư có đủ tiềm lực tài chính ở Hà Nội, TP. HCM đã nhanh chóng nhận ra điều này và tập trung vào xây dựng, đảm bảo tiến độ xây dựng công trình dự án như đã cam kết nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường. Ở một số không ít các dự án BĐS khác chủ đầu tư đang lâm vào tình cảnh khó khăn khi thiếu vốn và công trình bị vào tình trạng xây dựng dở dang, hoặc dừng thi công.

Ở Hà Nội thị trường căn hộ tại các quận phía Tây (chủ yếu là Hà Đông) vẫn là khu vực có tỉ lệ giao dịch thành công cao nhất so với các quận khác. Đây là điểm sáng hiếm hoi trong bức tranh không mấy sáng sủa của thị trường căn hộ Hà Nội trong Q1/2013. Khu vực Hà Đông cũng là nơi tập trung nhiều dự án có diện tích căn hộ nhỏ và có giá chào bán trung bình phải chăng, vào khoảng trên dưới 15 triệu đồng (718USD)/m2.

Trong quý 1/2013 có khoảng 11 dự án căn hộ được chào bán ra thị trường (gồm các dự án chào bán lần đầu hoặc chào bán các đợt tiếp theo), các dự án này sẽ cung cấp cho thị trường tổng cộng khoảng 4.200 căn hộ. Giá bán của các dự án mới này khoảng từ 13,5 triệu đồng (645USD)/m2 đến 22,2 triệu đồng (1.062USD)/m2.

Image

Thị trường căn hộ cho thuê quý đầu năm 2013 sôi động hơn so với Quý 4/2012. Nguồn cầu tăng cho cả nhu cầu thuê ngắn hạn và dài hạn. Tỷ lệ lấp đầy của căn hộ dịch vụ Hạng A được ghi nhận ở mức 75%, tăng 3% so với quý trước. Tỷ lệ lấp đầy của căn hộ Hạng B và Hạng C vẫn cao, trung bình ở mức 92%. Giá thuê trung bình không thay đổi trong quý này. Giá thuê cho căn hộ dịch vụ Hạng A là 640.000 đồng (30,5USD)/m2/tháng, căn hộ Hạng B là 399.000 đồng (19USD)/m2/tháng và căn hộ Hạng C là 315.000 đồng (15USD)/m2/tháng.

Trong số các khu vực có các dự án căn hộ dịch vụ, nhu cầu thuê tại khu vực phía Tây Hà Nội tăng đáng kể do số lượng lớn các công ty chuyển văn phòng tới khu vực này cũng như thu hút nhiều sự quan tâm hơn từ các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp. Một số dự án cao cấp với đầy đủ trang thiết bị, tiện ích và địa điểm thuận tiện như Calidas Landmark 72, Crown Plaza West Hanoi, Indochina Plaza Hanoi nhận được nhiều sự quan tâm của khách thuê. Trong khi đó, Khu đô thị Nam Thăng Long (với các căn hộ và biệt thự không cung cấp dịch vụ) có tỷ lệ trống khá cao do một phần nhu cầu thuê đã chuyển về khu phía Tây Hà Nội. Giá thuê tại khu đô thị này giảm đáng kể, khoảng 15% trong vòng một năm qua…

Theo Knight Frank Vietnam, trong quý 1/2013 thanh khoản về BĐS trên thị trường vẫn ở mức thấp vì: Tâm lý nghe ngóng chờ đợi của người dân tiếp tục là diễn biến chính của thị trường. Thông tin về các giải pháp của chính phủ nhằm giải quyết các vấn đề của thị trường bất động sản tiếp tục tạo ra tâm lý chờ đợi và hy vọng cho cả người mua và nhà đầu tư rằng giá bán căn hộ có thể sẽ tiếp tục giảm thêm. Tuy nhiên, sau những lần giảm giá mạnh vào quý trước, giá chào bán của một số dự án trong Quý 1/2013 chỉ giảm nhẹ vì một số chủ đầu tư cũng vẫn đang trông chờ vào gói cứu trợ từ chính phủ.

Trong nỗ lực để kích cầu thị trường, mới đây Ngân hàng Nhà nước đã ban hành dự thảo thông tư về việc sẽ cung cấp khoảng 30.000 tỷ đồng cho 5 ngân hàng thương mại theo hình thức tái cấp vốn, để những ngân hàng này cung cấp những khoản vay ưu đãi cho các đối tượng có thu nhập thấp, cán bộ viên chức có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Lãi suất cho vay sẽ được cố định ở mức 6% trong vòng 3 năm đầu tiên (đến 15/4/2016). Những người có đủ điều kiện vay vốn sẽ có thể mua nhà có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán bình quân thấp hơn 15 triệu đồng (718USD)/m2. Tuy nhiên vẫn cần có thời gian chờ đợi để các biện pháp trên được triển khai và mang lại hiệu quả, do đó dự báo thị trường về cơ bản sẽ chưa thể ấm lên cho đến Quý 3/2013.

Theo Hanoimoi

Banner
  Đánh dấu trang
Mạng xã hội
Trang Facebook - Chợ xây dựng Trang Google Cộng - Chợ xây dựng
Sản phẩm mới
  • R01-Ngói Viglacera - 15.600 đ
    thumb

    R01-Sản phẩm ngói tráng men Ceramic dùng để lợp các mái, các viên ngói được liêt kết với nhau bằng ốc vít

  • Apelly G270AP ITASS - 8.500.000 đ
    thumb

    Loại 2 bếp gas, mặt Inox, 2 bếp to hai vòng lửa, kiềng tráng men đánh lửa bằng pin, có van cảm ứng khóa gas.

  • HV5000 Máy phun sơn Earlex - 7.780.000 đ
    thumb

    HV5000 là máy phun sơn đa dụng loại lớn do hãng Earlex - Anh Quốc sản xuất.

    Đây là loại máy lý tưởng cho thợ sơn, phù hợp với việc sử dụng cho các công trình nhỏ và vừa.

  • HV1900 Máy phun sơn Earlex - 2.960.000 đ
    thumb

    HV1900 là máy phun sơn đa dụng do hãng Earlex - Anh Quốc sản xuất.

    Đây là lựa chọn số một cho khách hàng có nhu cầu sơn không thường xuyên, và có giá cả cạnh tranh.

  • PEXA28RC - Đèn thoát hiểm - 1.099.000 đ
    thumb

    PEXA28RC - Đèn thoát hiểm

  • STC20 - Măng sông D20 - 15.180 đ
    thumb

    Phụ kiện ống HDPE nối nhanh nhãn hiệu con cá - FISH, được nhập khẩu trực tiếp từ Malaysia. Đường kính D20

  • Ống uPVC Bình Minh - 0 đ
    thumb

    Ống nhựa uPVC Bình Minh được sản xuất trên dây truyền công nghệ hiện đại. Tiêu chuẩn kỹ thuật hệ mét ISO 4422:1996.

  • M405-2 men bóng - 88.400 đ
    thumb

    Đây là dòng sản phẩm bề mặt được phủ lớp men kính (bóng như gương) gồm nhiều họa tiết vân đá, hoa văn được phối màu, thiết kế đẹp mắt, hoa văn độc đáo, trang nhã. Các hoạ tiết của sản phẩm được tạo nên bởi nhiều lớp in lưới tạo ra độ sâu của hoạ tiết.

    Kích thước 40x40cm. Chất lượng loại 2.

  • B4A Ngói chạc bốn - 35.000 đ
    thumb

    B4A là phụ kiện ngói Secoin dùng để lợp phần tiếp giáp đỉnh 4 cạnh của mái. Ngói được sản xuất trên công nghệ tiên tiến của Nhật bản, có chất lượng cao và được thị trường tin dùng.

  • VCS15 Van cửa Sanwa 15 - 98.440 đ
    thumb

    Van cửa SANWA được sản xuất bởi Công ty TNHH Hợp kim ASAHI – Thái Lan. Nhãn hiệu SANWA đã được đăng ký và bảo hộ trên toàn lãnh thổ Việt Nam theo quyết định số: 3457/QĐ-SHTT ngày 26/03/2007.

GOOS Media Trang tin tức của Công ty dịch vụ hàng hoá trực tuyến
Chứng nhận thanh toán bảo đảm

Chợ xây dựng Hà nội: Công ty TNHH Thương mại Dương Linh

Showroom: 1B Ngõ 5, Tổ 19, Thị Trấn, Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội

Tel: 04.37737548; Fax: 04.38370082

Email Phòng kinh doanh: sale@choxaydung.vn

Chợ xây dựng Sài Gòn: Công ty TNHH SX-TM Đăng Hải

Địa chỉ: Số 140, Tô Hiến Thành, P15, Quận 10, Tp.HCM

Tel: 08.38620524; Fax: 08.38633011;

Email: saigonRep@choxaydung.vn