Trong chương trình “Dân hỏi - Bộ trưởng trả lời” ngày 2/6, Bộ trưởng Bộ
Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang đã giải đáp thắc mắc liên
quan đến tiến độ cấp “sổ đỏ” cũng như nghĩa vụ tài chính mà người dân
phải thực hiện khi nhận “sổ đỏ”, điều đang bị cho là còn bất hợp lý.
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang.
Tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“sổ đỏ”) ở thời
điểm hiện nay so với đầu năm 2013 tiến triển ra sao, thưa Bộ trưởng?
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Hiện có 22 tỉnh có tỷ
lệ cấp “sổ đỏ” thấp, chúng tôi đã bàn giải pháp tháo gỡ, đồng thời đề
nghị lãnh đạo các tỉnh tăng cường chỉ đạo công tác này. Vừa qua, một số
tỉnh đã có chuyển biến tích cực như TP.HCM, Lai Châu, Tuyên Quang, Khánh
Hòa, Thừa Thiên Huế... nhưng cũng có một số tỉnh chỉ đạo chưa quyết
liệt.
Tôi nghĩ rằng cần công khai kết quả thực hiện việc cấp “sổ đỏ” của
các địa phương trong 6 tháng đầu năm để những địa phương mà kết quả đạt
thấp phải phấn đấu để hoàn thành chỉ tiêu trong 6 tháng cuối năm.
Thưa Bộ trưởng, một số hộ dân ở TP.HCM đề nghị giải thích rõ vì
sao tiền sử dụng đất (hệ số K) của người dân lại cao như vậy? Hệ số K
liệu có điều chỉnh được không và trong trường hợp không thể điều chỉnh
được mà người dân không có đủ tiền để nộp tiền sử dụng đất thì giải
quyết thế nào?
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Hệ số K theo Thông tư
93 của Bộ Tài chính quy định là hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền
thu sử dụng đất khi cấp “sổ đỏ” lần đầu, và do UBND địa phương quy định.
Trong quy định hệ số K của TP.HCM vừa rồi dao động từ 2-4,5 lần so
với giá quy định và có thể nói là hệ số K tương đối cao, nên người dân
xin trả lại hoặc không nhận sổ.
Để giải quyết vấn đề này chúng tôi đã bàn với Bộ Tài chính và đề nghị
với TP.HCM cũng như các tỉnh khác cần vận dụng Thông tư 93 sao cho phù
hợp, tức là tính hệ số K.
Thời gian qua, TP.HCM cũng có bước chuẩn bị để tới đây có thể điều
chỉnh hệ số K xuống 1,3 - 2 lần. Chúng tôi đánh giá cao cách xử lý kịp
thời của TP.HCM. Chúng tôi cũng mong rằng các địa phương khác cũng cần
rút kinh nghiệm qua việc làm của TP.HCM trong tính toán hệ số K liên
quan đến việc cấp “sổ đỏ” cho người dân.
Thưa Bộ trưởng, nhiều ý kiến băn khoăn về việc vì sao Nhà nước có
chính sách cho người dân nợ tiền sử dụng đất nhưng lại tính lãi chậm
nộp cao, cụ thể là 0,05%/ngày, tương ứng với 18%/năm, cao hơn cả lãi vay
sản xuất kinh doanh. Vì thế, người dân đã xin trả lại “sổ đỏ”, dù mọi
thủ tục hành chính đã xong. Xin Bộ trưởng cho biết giải pháp nào đối với
những trường hợp này?
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Trong Nghị định 120 của
Chính phủ có quy định khi người dân chưa có đủ điều kiện về kinh tế thì
có thể ghi nợ tiền sử dụng đất.
Việc ghi nợ được thực hiện trong 5 năm, người dân chỉ phải trả theo
giá ở thời điểm cấp “sổ đỏ”. Từ thông tin trên có thể thấy ở một số địa
phương, vấn đề ghi nợ chưa được triển khai hoặc người dân chưa biết được
chính sách này để có thể làm đơn đề nghị ghi nợ.
Chúng tôi cho rằng, về phía các địa phương thì chính sách này người
dân phải được biết, các cơ quan chuyên môn phải giải thích rõ cho người
dân.
Tuy nhiên, tôi cũng đề nghị với người dân, trong trường hợp nếu điều
kiện kinh tế cho phép thì không nên nợ, còn nếu có ghi nợ thì cố gắng
trong 5 năm trở lại, vì sau 5 năm thì việc tính giá sẽ tính tại thời
điểm nộp tiền thì sẽ rất khác.
Một nhóm cán bộ, viên chức của văn phòng cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất ở một tỉnh miền núi cho biết chỉ tiêu cấp giấy chứng
nhận được giao cao gấp 2 lần những năm trước cộng lại nhưng kinh phí
không có thêm, thậm chí kinh phí đo đạc cũng không có. Vậy họ phải làm
thế nào để hoàn thành nhiệm vụ, thưa Bộ trưởng?
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Nhiệm vụ thì nặng như
vậy nhưng kinh phí thì hết sức hạn hẹp, trong một vài năm gần đây, việc
thu phí sử dụng đất đai rất ít, đặc biệt là tại các tỉnh trung du, miền
núi. Trong thời gian qua, có một số tỉnh đã dành một khoản kinh phí hỗ
trợ để cấp “sổ đỏ” nhưng đây chỉ là những tỉnh có điều kiện. Còn các
tỉnh trung du, miền núi thì rất khó khăn.
Năm 2012, Chính phủ cũng có hỗ trợ 1.000 tỷ đồng cho 42 tỉnh, nhưng
trong năm 2013 thì rất khó khăn, chúng tôi cũng chia sẻ với các tỉnh.
Trong điều kiện khó khăn hiện nay, chúng tôi cũng cố gắng tìm mọi biện
pháp để bàn với Bộ Tài chính và kiến nghị với Chính phủ, Quốc hội để hỗ
trợ cho các tỉnh, vì đây là nguồn của Trung ương hỗ trợ cho địa phương
chứ không có chương trình riêng. Vì vậy, phải tùy theo khả năng ngân
sách Trung ương. Nhưng chúng tôi mong muốn Chính phủ và Quốc hội dành
một khoản hỗ trợ nhất định trong cấp “sổ đỏ”, đặc biệt là trong năm 2013
và những năm tiếp theo cho những tỉnh tỷ lệ cấp sổ đạt quá thấp, đặc
biệt là những tỉnh trung du, miền núi.
Theo Chinhphu.vn |