Home arrow Kinh tế xã hội arrow Tin kinh tế arrow Tin Kinh Tế arrow Bất động sản cao cấp bắt đầu giảm giá
Thứ ba, ngày 25 tháng 6 năm 2024 05:51
Tin xây dựng
Xây tổ ấm
Ngành xây dựng
Kinh tế xã hội
Công nghệ xây dựng
Thủ tục pháp lý
Tủ sách xây dựng
Tin doanh nghiệp xây dựng
Giá VLXD tại Chợ xây dựng
Giá VLXD toàn quốc
Hỏi đáp xây dựng
Hội chợ xây dựng
Danh bạ doanh nghiệp
--------------------------------------------
Tìm kiếm
Catalogs sản phẩm Catalogs sản phẩm
Tin mới
Banner
Banner
Banner
Bất động sản cao cấp bắt đầu giảm giá PDF Print E-mail
Thứ tư, ngày 11 tháng 9 năm 2013 03:03

Ngày 8/9 hai dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM công bố giảm giá 50%. Đây có thể là khởi đầu cho làn sóng giảm giá mạnh trong thời gian tới, bởi trước nay, vốn chỉ những dự án trung bình mới chấp nhận “hạ mình”?

Dự án đầu tiên là căn hộ khu North Towers (giai đoạn 3 của dự án Sunrise City) được chủ đầu tư (Công ty Novaland) mở bán với giá 27 triệu đồng/m2, giảm 50% so với giai đoạn 1 (50 triệu đồng/m2). Theo ông Phan Thành Huy, Tổng Giám đốc Novaland, để có mức giá này, Novaland đã kết hợp nhiều biện pháp, chủ yếu là cấu trúc lại sản phẩm để phù hợp với khả năng thanh toán của khách hàng. Nếu trước đây khách hàng muốn sở hữu căn hộ Sunrise City phải trả ít nhất từ bốn đến năm tỷ thì nay, chỉ từ 1,8 tỷ là khách hàng có thể làm chủ một căn hộ. “Trong giai đoạn khó khăn của thị trường hiện nay, chúng tôi đặc biệt chú trọng đến tính thanh khoản của dự án, giá bán gần như bằng giá thành sản phẩm”, ông Huy nói.

Công ty Phát Đạt cũng quyết định giảm giá bán 50% đất nền của dự án The EverRich 3 (P.Tân Phú, Q.7). Đây là dự án nhà ở thuộc phân khúc cao cấp với cảnh quan tuyệt đẹp, liền kề trung tâm thương mại - tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng thuộc khu vực đô thị mới Nam Sài Gòn. Theo đó, 34 căn biệt thự và 41 nhà phố thương mại thuộc dự án này sẽ được bán với giá bình quân khoảng 40 triệu đồng/m2, thay vì từ 80 - 100 triệu đồng/m2 như dự kiến ban đầu của chủ đầu tư.

Image

Với việc giảm giá này, liệu có tình trạng doanh nghiệp đã nâng giá quá cao, rồi hạ giá để thu hút khách hàng? Theo phân tích của ông Võ Tấn Thành, Phó Tổng giám đốc đầu tư, Công ty Phát Đạt, dự án này được Phát Đạt triển khai cách đây ba năm với chi phí đền bù giải tỏa vào thời điểm đó khoảng 25 triệu đồng/m2, trong khi đó cứ 2m2 đất nông nghiệp mới được 1m2 đất ở. Ngoài ra, chủ đầu tư phải làm hạ tầng, trồng cây xanh… Đặc biệt, mật độ xây dựng chỉ khoảng 33%. Như vậy, 1m2 đất ở phải tương đương gần 3m2 đất nông nghiệp. Phát Đạt phải chịu lỗ để thu hồi vốn của dự án này. Tuy nhiên, ông Đạt cho rằng, đây chỉ là giai đoạn một của dự án. “Khi đã có người mua, đến ở, Phát Đạt sẽ thu lại lợi nhuận từ những sản phẩm ở giai đoạn tiếp theo của dự án khi thị trường sáng sủa hơn. Nhìn tổng thể toàn dự án thì chúng tôi vẫn có lãi chứ không lỗ”, ông Thành nói.

Trong tình hình thị trường bất động sản ngày càng khó khăn, việc bảo đảm dòng tiền đầu tư được quay vòng là chuyện không hề đơn giản, đặc biệt là triển khai thi công các dự án chuẩn bị cho kế hoạch kinh doanh 2014 - 2015. Đây chính là nguyên nhân khiến các doanh nghiệp bất động sản quyết định giảm giá sản phẩm để thu hồi vốn.

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, việc hai dự án này giảm giá có thể dẫn đến việc những dự án khác cũng sẽ xuống giá, tuy nhiên, mức giảm sẽ không “khủng” như vậy.

Theo PNO

Banner
  Đánh dấu trang
Mạng xã hội
Trang Facebook - Chợ xây dựng Trang Google Cộng - Chợ xây dựng
Sản phẩm mới
  • R01-Ngói Viglacera - 15.600 đ
    thumb

    R01-Sản phẩm ngói tráng men Ceramic dùng để lợp các mái, các viên ngói được liêt kết với nhau bằng ốc vít

  • Apelly G270AP ITASS - 8.500.000 đ
    thumb

    Loại 2 bếp gas, mặt Inox, 2 bếp to hai vòng lửa, kiềng tráng men đánh lửa bằng pin, có van cảm ứng khóa gas.

  • HV5000 Máy phun sơn Earlex - 7.780.000 đ
    thumb

    HV5000 là máy phun sơn đa dụng loại lớn do hãng Earlex - Anh Quốc sản xuất.

    Đây là loại máy lý tưởng cho thợ sơn, phù hợp với việc sử dụng cho các công trình nhỏ và vừa.

  • HV1900 Máy phun sơn Earlex - 2.960.000 đ
    thumb

    HV1900 là máy phun sơn đa dụng do hãng Earlex - Anh Quốc sản xuất.

    Đây là lựa chọn số một cho khách hàng có nhu cầu sơn không thường xuyên, và có giá cả cạnh tranh.

  • PEXA28RC - Đèn thoát hiểm - 1.099.000 đ
    thumb

    PEXA28RC - Đèn thoát hiểm

  • STC20 - Măng sông D20 - 15.180 đ
    thumb

    Phụ kiện ống HDPE nối nhanh nhãn hiệu con cá - FISH, được nhập khẩu trực tiếp từ Malaysia. Đường kính D20

  • Ống uPVC Bình Minh - 0 đ
    thumb

    Ống nhựa uPVC Bình Minh được sản xuất trên dây truyền công nghệ hiện đại. Tiêu chuẩn kỹ thuật hệ mét ISO 4422:1996.

  • M405-2 men bóng - 88.400 đ
    thumb

    Đây là dòng sản phẩm bề mặt được phủ lớp men kính (bóng như gương) gồm nhiều họa tiết vân đá, hoa văn được phối màu, thiết kế đẹp mắt, hoa văn độc đáo, trang nhã. Các hoạ tiết của sản phẩm được tạo nên bởi nhiều lớp in lưới tạo ra độ sâu của hoạ tiết.

    Kích thước 40x40cm. Chất lượng loại 2.

  • B4A Ngói chạc bốn - 35.000 đ
    thumb

    B4A là phụ kiện ngói Secoin dùng để lợp phần tiếp giáp đỉnh 4 cạnh của mái. Ngói được sản xuất trên công nghệ tiên tiến của Nhật bản, có chất lượng cao và được thị trường tin dùng.

  • VCS15 Van cửa Sanwa 15 - 98.440 đ
    thumb

    Van cửa SANWA được sản xuất bởi Công ty TNHH Hợp kim ASAHI – Thái Lan. Nhãn hiệu SANWA đã được đăng ký và bảo hộ trên toàn lãnh thổ Việt Nam theo quyết định số: 3457/QĐ-SHTT ngày 26/03/2007.

GOOS Media Trang tin tức của Công ty dịch vụ hàng hoá trực tuyến
Chứng nhận thanh toán bảo đảm

Chợ xây dựng Hà nội: Công ty TNHH Thương mại Dương Linh

Showroom: 1B Ngõ 5, Tổ 19, Thị Trấn, Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội

Tel: 04.37737548; Fax: 04.38370082

Email Phòng kinh doanh: sale@choxaydung.vn

Chợ xây dựng Sài Gòn: Công ty TNHH SX-TM Đăng Hải

Địa chỉ: Số 140, Tô Hiến Thành, P15, Quận 10, Tp.HCM

Tel: 08.38620524; Fax: 08.38633011;

Email: saigonRep@choxaydung.vn