Home arrow Kinh tế xã hội arrow Tin kinh tế arrow Tin Kinh Tế arrow Căn hộ cao cấp đi tiếp nước cờ nào?
Thứ bảy, ngày 25 tháng 5 năm 2024 15:39
Tin xây dựng
Xây tổ ấm
Ngành xây dựng
Kinh tế xã hội
Công nghệ xây dựng
Thủ tục pháp lý
Tủ sách xây dựng
Tin doanh nghiệp xây dựng
Giá VLXD tại Chợ xây dựng
Giá VLXD toàn quốc
Hỏi đáp xây dựng
Hội chợ xây dựng
Danh bạ doanh nghiệp
--------------------------------------------
Tìm kiếm
Catalogs sản phẩm Catalogs sản phẩm
Tin mới
Banner
Banner
Banner
Căn hộ cao cấp đi tiếp nước cờ nào? PDF Print E-mail
Thứ năm, ngày 14 tháng 11 năm 2013 04:06

Phân khúc này vẫn có “đường sống” nếu sản phẩm cao cấp thì phải thực sự cao cấp, cần đáp ứng từng chi tiết với nhóm khách hàng khó tính này. Diễn biến trên thị trường BĐS đang có nhiều điểm tích cực từ xử lý nợ xấu, giảm hàng tồn kho, chuyển nhượng mua bán dự án,…cho đến chiến lược kinh doanh của từng phân khúc thị trường, cũng như từng dự án.

Image

Trong khi, thị trường từ đầu năm đến nay luôn sôi động với hàng loạt các dự án nhà giá rẻ thì ở phân khúc cao cấp lại có hướng đi khác biệt, âm thầm nhưng cũng đem lại nhiều tín hiệu khả quan.

Hạ giá và ưu đãi

Thông điệp hạ giá bán và ưu đãi cho khách hàng liên tục được các chủ dự án bất động sản cao cấp từ Nam ra Bắc công bố trong suốt một hai năm qua. Tuy nhiên, đến nay, nhiều tín hiệu lạc quan từ nền kinh tế vĩ mô, nỗ lực tự cứu mình của DN và hạ tầng được nâng lên một bậc, phần nào cũng đã củng cố lại niềm tin cho thị trường BĐS.

Theo ghi nhận của một số công ty nghiên cứu thị trường, diễn biến mới nhất của thị trường có xu hướng nguồn cầu hướng mạnh vào những dự án tốt, ngoài những dự án giá rẻ có giá dưới 15 triệu đồng thì những dự án giá bán thậm chí trên 40 triệu đồng/m2 cũng đang thu hút người mua nhà.

Trên thực tế, nhiều dự án căn hộ cao cấp vẫn đang miệt mài triển khai như Mandarin Garden, Thăng Long Number One, Discovery Complex,…những chiến lược bán hàng gần như cũng đã định hình cho loại căn hộ cao cấp này với hai hình thức chủ yếu là bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản để giảm giá bán và triển khai các gói ưu đãi.

Minh chứng cho sự chuyển dịch này là kết quả bán hàng tại nhiều dự án khá khả quan. Gần đây, dự án Discovery Complex do Đất Xanh phân phối cũng đã đạt được con số bán ra gần 50 căn từ hồi đầu tháng 10 tới nay. Dự án Hà Đô Park View cũng đã hết hàng mặc dù hiện nay mới đang xây đến khoảng tầng 10.

Để hút được người mua, những gói ưu đãi cũng liên tục được chủ dự án tung ra, đây là cách thức phổ biến nhất ở phân khúc cao cấp hiện nay. Mới đây nhất dự án căn hộ cao cấp Thăng Long Number One cũng đưa ra chính sách ưu đãi từ 50-70 triệu đồng cho từng loại căn hộ. Chủ đầu tư dự án này cũng đã huy động ngân hàng vào cuộc để khách hàng được vay vốn với lãi suất hấp dẫn là 5.91%/năm.

Chất lượng và giá trị

Nói đến chiến lược đầu tư bất động sản cao cấp, nhiều chuyên gia, nhà phát triển đều cho rằng, phân khúc này vẫn có “đường sống” nếu sản phẩm cao cấp thì phải thực sự cao cấp, cần đáp ứng từng chi tiết với nhóm khách hàng khó tính này.

Quan điểm của ông Nguyễn Anh Tú, nguyên giám đốc điều hành dự án BĐS cao cấp tại Hà Nội cho rằng, yếu tố giá gần như không ảnh hưởng nhiều đến quyết định đầu tư ở phân khúc nhà ở này. Một dự án cao cấp mà giảm giá “sốc” thì chắc chắn đi kèm đó là chất lượng, và đây là điều tối kỵ trong đầu tư BĐS. Đầu tư vào 1 dự án BĐS cao cấp cần tạo ra giá trị gia tăng theo thời gian bằng vị trí và lợi thế thương mại.

Vì thế mà các dự án cao cấp hiện nay đều khẳng định tên tuổi của mình bằng chất lượng dự án, tiện ích dịch vụ,…đem lại cho cư dân như Keangnam Landmark Tower, Indochina Plaza và sắp tới Hà Nội có thể sẽ có thêm 2 tòa nhà cao cấp cao thứ 3 với 40 tầng sắp được bàn giao vào quý 2/2014 tới đây là Thăng Long Numbere One.

Lãnh đạo của Viglacera cho biết: Dự án có 1000 căn hộ cao cấp đáp ứng đầy đủ tiêu chí của một tòa nhà xanh, tiết kiệm năng lượng và có độ an toàn cao. Đây cũng là chiến lược của công ty để khẳng định tên tuổi của mình và thu hút người mua bằng chính chất lượng của sản phẩm, chứ không chạy theo những cú giảm giá “sốc” trên thị trường.”

Có thể thấy, gần đây cuộc đua về giảm giá bán căn hộ không còn phổ biến như thời điểm trước, các chủ dự án cao cấp đang chuyển hướng định vị lại thị trường qua cạnh tranh bằng chất lượng sản phẩm, bằng tiến độ thi công, thậm chí là cam kết chịu phạt nếu tiến độ không đảm bảo.

(Theo Tri thức trẻ)

Banner
  Đánh dấu trang
Mạng xã hội
Trang Facebook - Chợ xây dựng Trang Google Cộng - Chợ xây dựng
Sản phẩm mới
  • VCS15 Van cửa Sanwa 15 - 98.440 đ
    thumb

    Van cửa SANWA được sản xuất bởi Công ty TNHH Hợp kim ASAHI – Thái Lan. Nhãn hiệu SANWA đã được đăng ký và bảo hộ trên toàn lãnh thổ Việt Nam theo quyết định số: 3457/QĐ-SHTT ngày 26/03/2007.

  • STC20 - Măng sông D20 - 15.180 đ
    thumb

    Phụ kiện ống HDPE nối nhanh nhãn hiệu con cá - FISH, được nhập khẩu trực tiếp từ Malaysia. Đường kính D20

  • Ống uPVC Bình Minh - 0 đ
    thumb

    Ống nhựa uPVC Bình Minh được sản xuất trên dây truyền công nghệ hiện đại. Tiêu chuẩn kỹ thuật hệ mét ISO 4422:1996.

  • R01-Ngói Viglacera - 15.600 đ
    thumb

    R01-Sản phẩm ngói tráng men Ceramic dùng để lợp các mái, các viên ngói được liêt kết với nhau bằng ốc vít

  • B4A Ngói chạc bốn - 35.000 đ
    thumb

    B4A là phụ kiện ngói Secoin dùng để lợp phần tiếp giáp đỉnh 4 cạnh của mái. Ngói được sản xuất trên công nghệ tiên tiến của Nhật bản, có chất lượng cao và được thị trường tin dùng.

  • M405-2 men bóng - 88.400 đ
    thumb

    Đây là dòng sản phẩm bề mặt được phủ lớp men kính (bóng như gương) gồm nhiều họa tiết vân đá, hoa văn được phối màu, thiết kế đẹp mắt, hoa văn độc đáo, trang nhã. Các hoạ tiết của sản phẩm được tạo nên bởi nhiều lớp in lưới tạo ra độ sâu của hoạ tiết.

    Kích thước 40x40cm. Chất lượng loại 2.

  • N.E407 Tếch Myanma - 262.000 đ
    thumb

    Sàn gỗ công nghiệp E-Class N.E407 - một vẻ đẹp sang trọng nhưng mang đậm nét tự nhiên cho sàn nhà của bạn.

    Nhãn hiệu sàn gỗ công nghiệp Tếch Myama.

  • PEXA28RC - Đèn thoát hiểm - 1.099.000 đ
    thumb

    PEXA28RC - Đèn thoát hiểm

  • HV1900 Máy phun sơn Earlex - 2.960.000 đ
    thumb

    HV1900 là máy phun sơn đa dụng do hãng Earlex - Anh Quốc sản xuất.

    Đây là lựa chọn số một cho khách hàng có nhu cầu sơn không thường xuyên, và có giá cả cạnh tranh.

  • VES.OLD25 - 42.600 đ
    thumb

    VES.OL25 là sản phẩm ống nhựa Vesbo, loại có đường kính 25mm và độ dày ống là 2.3mm.

GOOS Media Trang tin tức của Công ty dịch vụ hàng hoá trực tuyến
Chứng nhận thanh toán bảo đảm

Chợ xây dựng Hà nội: Công ty TNHH Thương mại Dương Linh

Showroom: 1B Ngõ 5, Tổ 19, Thị Trấn, Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội

Tel: 04.37737548; Fax: 04.38370082

Email Phòng kinh doanh: sale@choxaydung.vn

Chợ xây dựng Sài Gòn: Công ty TNHH SX-TM Đăng Hải

Địa chỉ: Số 140, Tô Hiến Thành, P15, Quận 10, Tp.HCM

Tel: 08.38620524; Fax: 08.38633011;

Email: saigonRep@choxaydung.vn