Home arrow Kinh tế xã hội arrow Tin kinh tế arrow Tin Kinh Tế arrow Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần thoát đáy
Chủ nhật, ngày 14 tháng 4 năm 2024 22:31
Tin xây dựng
Xây tổ ấm
Ngành xây dựng
Kinh tế xã hội
Công nghệ xây dựng
Thủ tục pháp lý
Tủ sách xây dựng
Tin doanh nghiệp xây dựng
Giá VLXD tại Chợ xây dựng
Giá VLXD toàn quốc
Hỏi đáp xây dựng
Hội chợ xây dựng
Danh bạ doanh nghiệp
--------------------------------------------
Tìm kiếm
Catalogs sản phẩm Catalogs sản phẩm
Tin mới
Banner
Banner
Banner
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần thoát đáy PDF Print E-mail
Thứ ba, ngày 24 tháng 12 năm 2013 03:24

Đang bước vào những ngày sau của tháng cuối năm nhưng theo dõi chi tiết có thể thấy xu hướng tăng điểm khá bền vững ở nhiều nhóm cổ phiếu (CP), thậm chí đạt mức tăng hơn 20%.

Theo nhận định của một số chuyên gia cũng như việc theo dõi thường xuyên thị trường, nhiều người nhận thấy vẫn còn cơ hội đối với CP xây dựng, BĐS. Vấn đề đặt ra ở thời điểm này chính là chọn mua lúc nào thì tốt nhất.

Image

Đây có lẽ là thời điểm thích hợp để tích lũy CP BĐS và xây dựng.

Cơ hội cổ phiếu BĐS

Trong bài báo của New York Times nhận định về thị trường BĐS Việt Nam, đã cho rằng thị trường đang dần thoát đáy trong khi các chỉ số kinh tế vĩ mô cũng ổn định và tốt dần lên cùng với cam kết của Chính phủ về cải cách hệ thống NH. Cơ sở cho đánh giá này là việc một loạt thương vụ đầu tư của NĐT nước ngoài như Warburg Pincus chỉ 200 triệu USD mua CP của Vincom Retail hay dự án khách sạn Ritz-Carlton đầu tiên ở Việt Nam.

Với trường hợp Vincom (VIC), trong báo cáo cập nhật tháng 12 của CTCK Bảo Việt – BVSC, các chuyên gia phân tích ước tính năm 2013, tuy khó khăn, nhưng có thể là năm VIC đạt lợi nhuận cao nhất. Dự kiến doanh thu thuần của VIC có thể đạt 16.295 tỉ đồng và LNTT đạt 11.009 tỉ đồng. Nguồn doanh thu 2013 của VIC đến từ hoạt động thường xuyên cũng như việc chuyển nhượng Vincom A TPHCM và 20% cổ phần Vincom Retail.

Sang năm 2014, VIC sẽ tiếp tục hạch toán những dự án chủ lực tại Hà Nội là Royal City (còn 2.149 căn) và Times City (còn 1.107 căn). Riêng dự án Vincom Village, VIC đã bán toàn bộ diện tích đất biệt thự thuộc dự án cho các NĐT thứ cấp với số tiền thu về là 8.859 tỉ đồng, tương đương 55% tổng giá trị hợp đồng đã bán.

Mảng cho thuê mặt bằng bán lẻ nhiều khả năng sẽ tăng trưởng khoảng 20% trong năm 2014 nhờ tỉ lệ lấp đầy cao cũng như việc tiếp tục đưa vào khai thác giai đoạn 1 trung tâm thương mại thuộc dự án Times City có tổng diện tích cho thuê lên tới hơn 105.000m2.

Dấu hiệu cho sự thoát đáy của thị trường BĐS không chỉ xuất hiện ở DN hàng đầu mà dần lan tỏa ra các DN khác được thể hiện qua số liệu thống kê thị trường, như theo Savills, khối lượng giao dịch tăng trong 3 quý liên tục của năm 2013, hay tồn kho BĐS quý III giảm 21% so với quý I (Bộ Xây dựng).

Theo CTCK Bản Việt - VCSC, mặc dù CP BĐS đã tăng 20-50% và giá có thể biến động mạnh nhưng VCSC vẫn khuyến nghị tích lũy CP BĐS trong các phiên giảm điểm. Tuy nhiên, các CP BĐS phải thỏa mãn các tiêu chí: Tỉ lệ nợ/VCSH dưới 0,7; định vị sản phẩm tốt, tỉ lệ chiết khấu của giá CP với giá trị tài sản ròng ít nhất 30% và quỹ đất tập trung tại TPHCM, vì theo VCSC dự báo đây sẽ là thị trường phục hồi sớm nhất.

Và doanh nghiệp xây dựng

Thị trường BĐS dần thoát đáy không chỉ giúp DN kinh doanh BĐS hồi phục, mà còn đang giúp DN xây dựng vượt qua khó khăn. Ví dụ như CTCP xây dựng Cotec, đơn vị đã có sự tăng trưởng 43% trong năm 2007-2010 và không tăng thêm từ năm 2011. Tuy nhiên, nhờ thay đổi chiến lược cũng như thị trường ấm lên mà 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần tăng 22%, LNST hơn 202 tỉ đồng tăng 32% so với cùng kỳ.

Một đơn vị khác thuộc top đầu ngành xây dựng là CTCP xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình (HBC) cũng có KQKD khá tốt khi đạt doanh thu 9 tháng hơn 2.838 tỉ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, sau 10 tháng, HBC đã ký được khá nhiều hợp đồng lớn với tổng giá trị hơn 2.000 tỉ đồng. Đây là cơ sở cho sự tăng trưởng của HBC trong năm 2014.

Cùng với đó, HBC đã bắt đầu thâm nhập vào các thị trường xây dựng một số nước Asean như Indonesia, Malaysia... Không chỉ bớt khó khăn do thị trường BĐS dân dụng ấm lên, các DN xây dựng trong thời gian tới sẽ còn nhận được nhiều hỗ trợ từ các chính sách như việc Chính phủ tăng bội chi ngân sách từ 4,8% GDP lên 5,3% GDP để đầu tư cơ sở hạ tầng hay đầu tư công tăng thêm 170.000 tỉ đồng trong giai đoạn 2014-2016.

Thị trường BĐS đang có dấu hiệu phục hồi và tăng trưởng, cơ hội đầu tư vào CP xây dựng, BĐS đã rõ nét hơn. Thị trường đang có cơ hội thoát đáy và sẽ hồi phục sức sống trong tầm 1-2 năm nữa là điều mà các nhà đầu tư hòan tòan có cơ sở để tin tưởng và kì vọng.

Theo LĐ

Banner
  Đánh dấu trang
Mạng xã hội
Trang Facebook - Chợ xây dựng Trang Google Cộng - Chợ xây dựng
Sản phẩm mới
  • Apelly G270AP ITASS - 8.500.000 đ
    thumb

    Loại 2 bếp gas, mặt Inox, 2 bếp to hai vòng lửa, kiềng tráng men đánh lửa bằng pin, có van cảm ứng khóa gas.

  • HV5000 Máy phun sơn Earlex - 7.780.000 đ
    thumb

    HV5000 là máy phun sơn đa dụng loại lớn do hãng Earlex - Anh Quốc sản xuất.

    Đây là loại máy lý tưởng cho thợ sơn, phù hợp với việc sử dụng cho các công trình nhỏ và vừa.

  • P.KC12JKH - 7.500.000 đ
    thumb

    P.KC12JKH là sản phẩm máy điều hoà nhiệt độ Panasonic loại 2 cục 1 chiều lạnh, sản phẩm đảm bảo chính hãng và được nhập khẩu nguyên chiếc từ Malaysia.

  • M-GHG732A - 4.935.000 đ
    thumb

    M-GHG732A là sản phẩm bếp kính âm 2 gas đều nhau nhãn hiệu MALLOCA.

    Kích thước sản phẩm: 730x420x75 mm.

  • Sen tắm BFV-4000S - 4.800.000 đ
    thumb

     BFV-4000S là sản phẩm sen tắm loại đứng nhãn hiệu Inax, sản phẩm đảm bảo chính hãng, chất lượng tốt.

  • CZ.840SF - 3.792.000 đ
    thumb

    CZ.840SF là sản phẩm máy sấy bát Canzy, sản phẩm được sản xuất trên công nghệ mới dùng tia cực tím và ozone để diệt khuẩn bát đĩa

  • Bệt C0504 - 3.042.999 đ
    thumb

    C0504 là sản phẩm bệt két liền cao cấp kèm PK315 nhãn hiệu Viglacera.

  • HV1900 Máy phun sơn Earlex - 2.960.000 đ
    thumb

    HV1900 là máy phun sơn đa dụng do hãng Earlex - Anh Quốc sản xuất.

    Đây là lựa chọn số một cho khách hàng có nhu cầu sơn không thường xuyên, và có giá cả cạnh tranh.

  • CZ.20-60 Black - 2.062.000 đ
    thumb

    CZ.20-60MT.B - Sản phẩm máy hút khói men đen - mang đến một vẻ đẹp quý phái.

  • ABC.3635I - 1.424.500 đ
    thumb

    ABC.3635I - loại 3bóng x 1.2m, sản phẩm giúp tăng hiệu suất chiếu sáng cho bóng, tiết kiệm điện năng và không gây chói.

GOOS Media Trang tin tức của Công ty dịch vụ hàng hoá trực tuyến
Chứng nhận thanh toán bảo đảm

Chợ xây dựng Hà nội: Công ty TNHH Thương mại Dương Linh

Showroom: 1B Ngõ 5, Tổ 19, Thị Trấn, Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội

Tel: 04.37737548; Fax: 04.38370082

Email Phòng kinh doanh: sale@choxaydung.vn

Chợ xây dựng Sài Gòn: Công ty TNHH SX-TM Đăng Hải

Địa chỉ: Số 140, Tô Hiến Thành, P15, Quận 10, Tp.HCM

Tel: 08.38620524; Fax: 08.38633011;

Email: saigonRep@choxaydung.vn