Chương trình định cư tại Cộng hòa Síp đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều gia đình Việt Nam mong muốn sở hữu quyền cư trú châu Âu thông qua đầu tư bất động sản. Trong đó, yếu tố được quan tâm hàng đầu chính là chi phí tham gia chương trình định cư đảo Síp năm 2026 gồm những khoản nào, có phát sinh hay không và cần chuẩn bị ngân sách ra sao. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết từng nhóm chi phí để nhà đầu tư chủ động kế hoạch tài chính.



Tổng mức đầu tư tối thiểu chương trình định cư đảo Síp



Theo quy định hiện hành, nhà đầu tư cần:

Đầu tư tối thiểu: 300.000 EUR (chưa bao gồm VAT)

Áp dụng cho bất động sản mới đạt điều kiện theo chương trình thường trú nhân


Đây là khoản đầu tư bắt buộc để đủ điều kiện nộp hồ sơ xin thẻ thường trú tại Síp.


Thuế VAT khi mua bất động sản tại Síp

Khi tính chi phí tham gia chương trình định cư đảo Síp, nhà đầu tư cần lưu ý phần thuế VAT:

5% VAT: áp dụng nếu mua nhà để ở (đáp ứng điều kiện diện tích theo quy định)

19% VAT: áp dụng nếu mua bất động sản với mục đích cho thuê hoặc đầu tư thương mại


Lưu ý: Mức VAT ảnh hưởng trực tiếp đến tổng ngân sách, vì vậy cần xác định rõ mục đích sử dụng tài sản ngay từ đầu.


Chi phí hồ sơ và pháp lý

Bên cạnh khoản đầu tư chính, nhà đầu tư cần chuẩn bị các chi phí liên quan đến thủ tục pháp lý:

Phí luật sư

Từ 1,2% giá trị bất động sản

Bao gồm: kiểm tra pháp lý tài sản, soạn hợp đồng, đại diện nộp hồ sơ

Phí dịch vụ di trú

Tùy theo đơn vị tư vấn

Bao gồm tư vấn hồ sơ, chuẩn bị giấy tờ và hỗ trợ làm việc với cơ quan di trú

Phí chính phủ

Phí xét duyệt hồ sơ

Phí cấp thẻ cư trú

Phí sinh trắc học

Các khoản phí này giúp đảm bảo hồ sơ được xử lý minh bạch và đúng quy định của cơ quan chức năng tại Síp.


Chi phí duy trì thẻ thường trú nhân

Sau khi được cấp thẻ cư trú, nhà đầu tư cần lưu ý các khoản duy trì:

Phí duy trì thẻ cư trú: khoảng 500 – 1.000 EUR/năm

Bảo hiểm y tế tư nhân

Thuế tài sản và chi phí quản lý bất động sản (nếu có)

Chi phí sinh hoạt nếu cư trú thực tế

Ngoài ra, yêu cầu quan trọng để duy trì thường trú là: Đến Síp ít nhất 1 lần trong 2 năm


Vì sao chi phí định cư đảo Síp được xem là cạnh tranh?

So với nhiều quốc gia châu Âu khác:

Mức đầu tư không quá cao

Không yêu cầu cư trú tối thiểu hàng năm

Quy trình xét duyệt minh bạch

Bất động sản được sở hữu lâu dài và đứng tên chính chủ

Đây là lợi thế giúp chương trình định cư tại Cộng hòa Síp trở thành giải pháp đầu tư – an cư bền vững cho gia đình.



Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ định cư Síp tại AT Express

AT Express là đơn vị có gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư – di trú quốc tế, với:

Đội ngũ chuyên gia am hiểu luật di trú và đầu tư quốc tế

Mạng lưới đối tác uy tín tại đảo Síp

Hỗ trợ trọn gói trước – trong – sau khi nhận thẻ cư trú

Bảo mật thông tin tuyệt đối

Chi phí minh bạch, rõ ràng

Việc lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín đóng vai trò quan trọng trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và đảm bảo tính pháp lý của khoản đầu tư.

chi phí




THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Tại Việt Nam
ĐC: Kingston Residence, 146 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM
ĐT: +84 911 60 22 44


Tại Đảo Síp:
ĐC: Limassol, Cyprus
ĐT: +357 979 42 388


Email: csd.atexpress@gmail.com
Web: https://daosip.net/
          https://atexpress.net/vi